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二手房交易常见问题有什么？干货知识来啦！

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-19 16:21:04 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
如今二手房交易十分火爆，一些部位、配备好的二手房比新房子还需要贵，假如大伙儿提前准备下手二手房，那麼有很多领域必须留意，今日爱卡网小编就来简易介绍一下。

二手房交易常见问题有什么？干货知识来啦！


1、二手房的权利性质

房产的权利指的是房子和农田的权利性质，从房子的权利类型看来，分成商住楼、限价商品房、公有住房、集资房、经济实用房这些。

每一种不一样的房子，它的权利性质是不一样的。在选购前，买家要确定它的权利性质究竟是什么。

房子的权利性质不一样，买房的价位也不一样。

2、项证权利

项证权利指的是房子以上有没有开设质押权。如果有质押权，表明卖家都还没结清金融机构的借款。

从电脑看登记簿，有质押权的房子很显著，会以淡黄色或橘色遮盖在数据上。

3、查封

看一下司法部门是否有对二手房开展查封，被查封的住房是无法买卖的，换句话说，不可以被交易、质押等。

4、所有权情况的根据

所有权情况的根据，意思是说大家为何坚信上面的状况究竟是不是确凿；它的重要依据便是房产登记簿。

提议中介公司、买家随同卖家到不动产权组织打印出该套住宅的房产登记簿。住宅是否有项证权利或是查封，仅有房产证是看不出的。

实际上，登记簿才算是真真正正的根据。

5、土地出让

假如土地资源的获得方法是划拔，在买卖时，要交纳土地出让。在签署定金合同以前，先了解清晰额度的是多少，谁担负该笔花费。

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