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二手房怎么办理？务必开展这种步骤！

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-19 16:18:23 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
如今二手房买卖慢慢受欢迎，很多人为了更好地地区或便捷，通常会挑选一些高品质二手房，为了更好地让各位更明白的了解二手房怎么办理，今日爱卡网小编就来简易介绍一下。

二手房怎么办理？务必开展这种步骤！


1、提前准备申请办理材料

因为购房是一件大事儿，因此最好是提早去银行咨询一下，买卖双方都必须带什么有效证件，保证一次去银行就可以顺利递交。

一般必须提前准备购房者的身份证件、户口簿、婚姻情况证实、个人收入证明（需盖公章）等，便于银行开展审查；房屋出售人也需要给予其身份证件、户口簿、房屋产权证明及共有些人愿意售卖等证实。

别的资料如《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》等。

2、银行开展审批调研

非是全部的二手房都能够借款，能不能借款和房子的楼龄相关，一般太老的房子银行是不可能允许申请办理的。贷款人将所需原材料递交详细后，银行会承诺時间，让技术专业的房屋评估组织对该房子开展一个销售市场综合性评定，以后来明确贷款金额。

3、银行审核

递交完有关的材料，而且房子也合乎贷款政策，那麼银行便会对贷款人的资格开展审批，为此来明确能够办理贷款的信用额度。

4、产权过户、质押

银行通过借款审核后，买卖双方就可以申请办理产权过户了，买房者就必须将首付付款给屋主，并出具凭据，然后买卖双方带上凭据、银行工作员带上审核后的贷款申请办理审核承诺书等原材料，一起到本地房地产业交易中心申请办理房屋产权的产权过户。

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