公积金贷款如何认定户数？有这种规范！

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-19 15:19:14

每一个企业都是为职工购买五险一金，个人公积金的用途十分大，能够用来贷款买房子。大家國家针对房屋购买的数目有一定的限定，首套房贷利率要实惠许多，从二套房逐渐起年利率便会上调。那麼公积金贷款如何认定房屋户数的呢？

每一个区域的要求不一样，爱卡网小编以武汉为例子来详细介绍，实际以本地要求为标准：

1、购首套房自住住房的认定

借款人员工家中(包含借款人、配偶及未成年子女)在武汉市房产主管机构的房子信息管理系统(根据市房地产信息核心提供的《借款人家中住房记录查询結果通知书》)中无住房信息内容(或查看的房源信息与拟申请办理公积金贷款所买房子为同一套住房的);且武汉市住房个人公积金系统软件纪录系初次公积金贷款的。

2、购第二套住房的认定

有以下情形之一的，按购买第二套住房认定：

(1)借款人及配偶初次运用公积金贷款购买住房，在当地房地产主管机构的房子信息管理系统中，备案其家中仅有一套住房，且总建筑面积在144平米下列，并与拟申请办理应用公积金贷款所买房子非同一套住房的。

(2)借款人及配偶已应用公积金贷款(且贷款金额不够60万元)购买过一套住房，即个人公积金系统软件有借款纪录并已付清借款，且在当地房地产主管机构的房子信息管理系统备案仅有一套总建筑面积在144平米下列住房，再度办理贷款购买住房的。

3、第三套及之上住房的认定

员工家庭主要成员在房地产主管机构的房子信息管理系统备案有2套及之上住房的，或个人公积金系统软件的借款纪录达2次及上面的，其住房公积金贷款申请办理均不予以审理。

4、婚姻情况转变等特别情况的认定

(1)借款人或配偶在原单身男女时，在其中一方已应用公积金贷款购买过一套住房，现以夫妇彼此为名再度申请办理公积金贷款的，按第二套住房认定。

(2)夫妇彼此在婚姻生活续存期内应用公积金贷款购买过一套住房并已付清借款，在离婚后在其中一方再度申请办理公积金贷款的，按第二套住房认定;夫妇彼此在婚姻生活续存期内应用公积金贷款购买过一套住房，借款并未付清，离婚后公积金贷款所属借款人一方还款的，另一方再度申请办理公积金贷款，按第二套住房认定。

(3)借款人或配偶在原单身男女时，已各自应用过公积金贷款，现以夫妇彼此为名再度申请办理公积金贷款，申请贷款不予以审理。

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