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导读

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满五唯一代表什么意思？是那样界定的！

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爱卡网小编

发表于 2021-9-19 14:53:58 | 只看该作者 |阅读模式

如今选购二手房的人愈来愈多了，许多人针对住房贷款中的一些专业名词不太掌握，例如“满五唯一”，提早熟悉相应的信息十分关键。今日爱卡网小编就来简易介绍一下，期待我们能顺利购买到心爱的房子。

一、满五唯一代表什么意思？

满五指的是以获得房产证的日期算起，拥有该房子的时间段早已高于或等于5年，假如说房产证都还没办下去得话，还可以依照交纳契税发票上的日期算起。

唯一指的是自己户下备案的仅有此一套产权房。

二、满五唯一界定方式

1、商住楼

以房产契税补税税票填发日期或房产证备案日期孰先标准测算是不是满5年或是满2年。

2、公有住房

有三个時间：房产证填发日期、初始买房合同签定日期、第一笔购房的钱的铜钱收条日期。依据孰先标准，这三个時间哪一个在前面就依照哪一个测算房子满5年或是满2年，但必须检查收条的章或买房合同的章要一致收条才合理（只需一个日满期五年或满二就可以）。

3、继承所得的房地产

继承的不动产能够依照继承前的日期界定是不是满5年或是满2年。

4、赠予的房地产

亲属中间赠送的房地产依照赠送前的日期界定是不是满5年或是满2年；非直系亲属要按照规定（第1、2条）测算房子是不是满5年或是满2年。

5、夫妇改名（包含离婚析产）的房地产

依照改名前的日期界定是不是满5年或是满2年。

6、丢失补办、损坏换领的房地产

丢失补办、损坏换领的房地产依照原房产证的時间界定是不是满5年或是满2年。

此外房屋产权证属来源于一半继承，一半赠予的房子，再度买卖时还可以依照继承、赠予前的买房日期来核准买房期限。