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房贷流程常见问题有什么？这种很重要！

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爱卡网小编

发表于 2021-9-19 14:52:21 | 只看该作者 |阅读模式

如果你近段时间准备买房，那麼就需要提早进行提前准备住房贷款的相关的事宜，全部步骤有很多要留意的地区，今日爱卡网小编就来简易介绍一下。

1、个人公积金不必随意获取

尽管如今提取公积金的办法有很多，可是账户余额立即危害着贷款额度，账户余额越高，贷款额度也就越高。如果你准备应用公积金房贷买房，最好是把钱都留到里边，以防那时候信用额度不足。

2、提前还贷请谨慎

公积金房贷有关要求称，若要提前还房贷，可在还款满一年后明确提出，且偿还额度需超出6个月还贷款。因此我们在买房的情况下一定要搞好资金预算。

3、借款期限能延长

因为房贷还款限期非常长，因此在所难免有些人发生资产难题造成无力还贷，这个时候能够向金融机构申请办理增加借款期限，若金融机构核实确凿，则审理贷款人的增加借款期限申请办理，但是这些状况一般较为罕见。

4、取得房产证可出口退税

买房时，最好是将可出口退税的家庭主要成员所有做为房地产业产权人载入买房合同书。签合同、付款购房款后，就可以申请办理"买房者已缴个人所得税比例税率抵税"，并获得"税款通用性交款书"。等房产证办理6个月后，顾客可前去税收机构申请办理出口退税办理手续。

5、借款结清后撤消质押

直到结清借款利息后，能持借款还款证明和质押物的房地产业其余项权力证实前去房地产所在区域、县的房产交易核心注销质押。

6、存放好借款协议和借条

申请办理住房贷款，金融机构与你签署的贷款合同和借条全是主要的法律文件。因为贷款年限最多可以达到30年，做为贷款人，理应妥当管理您的合同书和借条。