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提前还房贷如何还？那样做就可以了！

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爱卡网小编

发表于 2021-9-19 14:43:32 | 只看该作者 |阅读模式

如今贷款买房子的人尤其多，无论是因为项目投资或是要求，日益提升的住房贷款业务流程也给银行业提供了很多的收益。买房者在难熬的住房贷款限期里，在所难免必须提前还款，那麼提前还房贷如何还？我们一起来了解一下。

一、提前还房贷划得来吗？

现阶段住房贷款具体有俩种方法，一个是等额本息本金法，一个是等额本息还款法，假如准备提前还贷，提议挑选等额本息本金。

缘故取决于，等额本息本金还款法，即贷款人每月以相同的信用额度偿还借款本金，而贷款利息伴随着本金逐月下降，每月最低还款额亦逐月下降。另一种等额本息还款法，则是20年期内，每月偿还的住房贷款额度同样。

二、提前还房贷如何还？

提前还款包含俩种方式：一种是提前偿还一部分本人购房贷款；另一种是提前偿还所有本人购房贷款。

假定小王申请办理金融机构商贷5五万元，贷款年限为20年，在沒有贷款逾期不偿还的条件下，能够分次提前偿还一部分本金，每一次提前还贷后，相对应抵减余借款本金。

金融机构依据并未偿还的借款本金再次测算贷款人的月均最低还款额，直到借款利息所有结清。假定当剩下还贷总金额为3六万元(本金是2七万元，贷款利息是9万余元)，小王决策提前还十万元，那麼，本金就只余下1七万元，贷款利息仍是9万余元。

依据相关要求，提前偿还的十万元本金在之后限期不会再计算利息，金融机构只就并未偿还的1七万元本金及三万元贷款利息，按不会改变的时限和年利率再次测算月均最低还款额。