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工行房贷合同书能够变更还款方式吗？必须符合那些标准

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爱卡网小编

发表于 2021-9-19 13:45:58 | 只看该作者 |阅读模式

工行房贷现阶段有等额本金还款、等额本息还款二种还款方式，许多人到签订合同的那时候逐渐选的是等额本金还款，可是后边感觉划不来，就想把还款方式变为等额本息还款，那麼，工行房贷合同书能够变更还款方式吗？必须考虑什么前提呢？一起来看一下。

据统计，贷款人是能够在贷款期限内对原协议承诺的贷款限期、还款方式和质押物开展变更和调节的，下列是申报方法和所须要的材料。

1、申请资格：

（一）在工行早已申请办理住房贷款业务流程；

（二）至申请办理日沒有已期满并未偿还的贷款本钱、贷款利息和逾期利息；

（三）贷款人需要有执行合同变更后偿还金融机构贷款等额本息贷款的工作能力；

（四）合同变更时需要征求合同书别的被告方的书面形式允许，且原合同书确保人与抵押人对合同变更后的贷款允许再次担负连带担保责任，或新设置的合乎金融机构要求的确保人与抵押人对合同变更后的贷款担负连带担保责任；

（五）变更还款方式的，原剩下贷款限期须在一年（含）之上，且变更后的还款方式须合乎工商银行的统一要求；

（六）工商银行规定的其它标准。

2、所需材料

（一）原《住房贷款借款协议》；

（二）贷款人经济发展个人收入证明和岗位证实；

（三）原合同书别的被告方允许合同变更和再次履行责任的书面形式服务承诺；

（四）质押物存有共有产权人的，必须出示允许合同变更后再次质押的证明材料；

（五）如贷款处在确保环节的，担保人须出示允许变更后再次贷款担保的证明材料；

（六）工商银行规定的别的材料。

3、如何变更：

（一）提交申请。贷款人可向原住房按揭贷款贷款经办人员行提交申请，填好书面形式申请表格，并上传相关资料；

（二）签合同。贷款人到收到工商银行审批通告后，签署相对应合同变更协议书，并视状况申请办理公正、商业保险和抵（质）押备案等办理手续；

（三）按时还贷。按合同变更后承诺的还款协议、还款方式按时还款贷款等额本息贷款；

（四）贷款付清。与一手住房贷款操作说明中付清要求同样。