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自建房能够申请办理房抵贷吗？必须符合那些标准

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-19 13:21:22 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
房抵贷，是一种以贷款人户下房地产做为质押物，向金融机构办理贷款的业务流程。而很多人住的是自己建的房屋，就想要知道自建房是否还可以用于申请办理房抵贷，这儿就来简易讲解下。

自建房能够申请办理房抵贷吗？必须符合那些标准


据统计，房抵贷对用于抵押贷款的房子有这种规定：

1、用于抵押贷款的房地产要产权年限明确，无产权年限纠纷案件；

2、符合我国要求的挂牌上市买卖的标准，可进到房地产业商品流通，换句话说要有不动产证，国土证；

3、房龄不可以太长，房龄（从房子完工日起测算）与贷款期限求和不可以高于40年，一般规定房龄≤20年；

4、房地产沒有做过其他质押。

而从那些标准能够推测，假如自建房房龄低于20年，而且有着不动产证和国土证（非农村住宅自建房），沒有做过其他质押的，是还可以用于申请办理房抵贷的。对于能否顺利借款，这一还需要看贷款人的资格了。

下列是房抵贷对贷款人的规定：

1、在我国国内有稳定居所、有本地城区居民户口(或合理证实)、具备彻底民事行为能力能力的中国人；

2、有就在岗位和稳定性的收益来源于，具备按时归还借款利息的能力；

3、个人信用记录优良，沒有违规行为和异常个人信用记录；

4、可以保证金融机构肯定的合理支配权抵押担保或可以合理合法合理的不动产作质押担保或具备偿还能力的第三方确保；

5、设立金融机构本人结算账户，而且允许金融机构从其特定的本人结算账户扣收借款等额本息贷款；

6、金融机构要求的其它标准。

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