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户下房地产卖出再买房子算首套房吗？一文简易详细介绍

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爱卡网小编

发表于 2021-9-19 13:11:32 | 只看该作者 |阅读模式

贷款买房，假如买的是首套房，首付款只需30%就可以了，利率上还很有可能享有到特惠。但是，很多人对首套房评定规范并没有很清晰，例如就有些人想要知道，如果把户下的房地产卖了再贷款是否算首套房，下边就一起来看一下。

现实生活中，常常会有些人为了更好地改进生活标准，会把之前买的房子卖出再购房，但是这些状况是否算首套房，这一要详细情况深入分析，终究首套房的确认规范，不仅会认房还有可能会认贷。

这儿来就几类较为常用的具体情况来剖析：

1、有些人贷款买了一套房，商业服务贷款已付清，户下沒有任何的商业服务类型的不动产的情形下，再购房即使首套房。

2、有些人全款买房购买了一套房，随后卖出了再去贷款买房都算首套房，依据住房贷款特性，实行不一样的首套房贷利率规范。

3、有些人申请办理个人公积金贷款买房，付清住房贷款后把房子卖了，再去申请办理贷款买房，无论是个人公积金贷款，或是商业服务贷款都算首套房；

4、有些人申请办理个人公积金贷款买房后付清贷款，再去申请办理商业服务贷款，这类状况也算首套房，利率按商业服务贷款首套房实行。

5、有些人户下有两套房子的商业服务贷款纪录，但是结清贷款后所有售卖了，与此同时可以供应2套房屋售卖的证实，再贷款买房也算首套房。

6、夫妇彼此有一方结婚前应用商业服务贷款买房，结清贷款后，结婚后两个人要想以夫妇各义一同贷款，而且主贷人为因素沒有贷款纪录的一方的，这类状况算首套房。

7、夫妇两个人，一方结婚前有房但无贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房地产，婚后买房申请办理贷款算首套房。

总结：依据上述详细介绍的首套房评定规范看来，第一套房子卖了再买算二套房的状况，只需在买房子以前户下沒有房地产的，例如1/2/3/4/5/6这几类状况，是算首套房的。