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广州公积金贷款套数如何认定？购房以前看一下！

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-19 13:09:08 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
有经历的人都了解，如今购房最重要的一方面是套数认定，终究一套房和二套房的年利率、首付款差别非常大，那麼实际是怎么认定的呢？以广州公积金为例子，按以下规范开展。

广州公积金贷款套数如何认定？购房以前看一下！


1.家中（包含另一半、未成年子女，相同）已购房套数推行“认房”又“认贷”的规范。

“认房”以房产管理局档案室查档的《个人名下房地产登记情况查询证明》（下称《证明》）为认定规范。未销户的定居住房（不包括铺面、停车位）列入家中已购房套数测算范畴。

“认贷”以人行征信系统软件查出的《个人信用报告》（下称《报告》）和广州市住房个人公积金管理处贷款记录为认定规范。未付清贷款的定居住房列入家中已购房套数测算范畴。

2.《报告》上记述未付清贷款必须贷款人给予合理材料证实。假如购房详细地址与《证明》一致，视作1套测算。

3.非夫妻感情的购房人家中已购房套数，以购房人群中购房套数数最多的做为测算起始点。

4.房产买卖合同书的购房人以及另一半均要给予《报告》。

5.申请办理外地贷款的，贷款记录以老百姓征信记录记录、广州市住房个人公积金管理处贷款记录和存缴地个人公积金管理处出示的《外地贷款员工住房公积金缴存应用证实》为标准，若以上存缴应用证实上表明有个人公积金贷款记录，但中国人民银行个人征信报告未表明的，仍认定其有贷款记录。住房贷款记录认定范畴是全国各地。即外市的贷款记录也认。

6.全部的住房，包含商住楼、经济实用房、限价房、农村宅基地、团体土地权住房等查房地产状况表明主要用途是“定居用地”或“住房”的均列入家中住房套数测算范畴。

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