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房屋抵押过还能够再抵押吗？有必要条件！

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爱卡网小编

发表于 2021-9-19 12:58:29 | 只看该作者 |阅读模式

日常日常生活，大家时常会碰到差钱的难题，尽管如今借款商品许多，可是真的能放款的非常少。抵押借款是较为常用的贷款还款方式，因为信用额度高、贷款利息低，因此非常受大家喜爱。大家一般应用房屋做为抵押物，那麼房屋抵押过还能够再抵押吗？大家了解一下二次抵押的內容。

一、房屋抵押过还能够再抵押吗？

回答是能够。绝大部分组织是能够接受二次抵押的，可是有必要条件：

1、假如贷款人第一次抵押信用额度早已做到了七成，那麼当然是无法再申请办理二次抵押了，假如贷款人第一次抵押信用额度只贷了三成，也有六七成能够抵押得话，一般是能够再申请办理二次抵押的。

2、在都没有房产证的情形下，是不可以用作二次抵押的。

二、有关要求

《大城市房地产业抵押备案管理条例》第九条第三款要求，房地产业抵押后，该抵押房地产业的使用价值超过所贷款担保债务的额度一部分，能够再度抵押，但不能超过账户余额一部分。

依据之上要求，抵押人要在同一房地产业上实现好几个抵押时，须满足以下标准：

1、债权人即抵押权人的允许。在同一房地产业上再抵押的，应事前征求抵押权人允许，由于抵押很有可能危害抵押权人的优先受偿权，关乎抵押权人的合法权益。

2、抵押人抵押的房产使用价值超出原债务。假如房地产业使用价值不能偿还原负债，抵押人不能再开设抵押，假如房地产业使用价值超过原负债，则抵押人会有另设抵押的支配权。

3、抵押人以设置抵押的房地产业向别的债权人另设抵押的，理应告之别的债权人已设抵押的客观事实，并经别的抵押权人允许。