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北京二套房可以用公积金房贷吗？最大信用额度60万！

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爱卡网小编

发表于 2021-9-19 12:55:17 | 只看该作者 |阅读模式

如今如果是工薪族，企业基本上都是会为职工选购五险一金，在其中个人公积金能够用来贷款买房子。因为我们生活水平提升了，选购第二套房的人也愈来愈多，那麼二套房可以用公积金房贷吗？大家以北京为例子，来介绍一下相应的要求。

一、名下有一套，想再买一套

假如借款申请人夫妇名下在当地已经有一套住房，在申请贷款全过程中，借款经办人员单位将依据借款申请人夫妇名下的住房及借款状况开展核准，并按下列不一样状况可用房贷政策：

1、借款申请人夫妇名下在北京有一套住房纪录，均沒有住房借款纪录（包含盈利性住房借款和住房个人公积金本人住房借款，相同），此类状况按二套住房房贷政策申请办理，最大贷款额为60万元。

2、借款申请人夫妇名下在北京有一套住房纪录，与此同时存有一笔住房借款纪录，并且是同一套住房，此类状况按二套住房房贷政策申请办理，最大贷款额为60万元。

3、借款申请人夫妇名下在当地有一套住房纪录，与此同时存有住房借款纪录，且非同一套住房，此类状况不予以借款。

二、第二套房公积金房贷利率多少钱？

现阶段，1-5年的首套房住房借款年利率为2.75%；6-25年的首套房住房借款年利率为3.25%。二套住房借款年利率为代表套住房借款年利率的1.1倍，各自为3.025%、3.575%。

友情提示：如遇我国调节利率，针对已下发的住房个人公积金本人住房借款，其利率在当初内未作调节，自下本年度的1月1日起调节。

三、北京二套房最少房贷首付比例

房屋性质如果是一般房得话，二套房占比≥60%，假如是是非非一般房得话，房贷首付比例≥80%。

之上数据来自北京市住房公积金网，若有变化，以官方网站消息为标准。