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泰州公积金贷款可贷是多少？额度与这种要素相关！

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爱卡网小编

发表于 2021-9-18 15:50:43 | 只看该作者 |阅读模式

个人公积金贷款是一种普遍的住房贷款方法，因为贷款利息极低，因此很多人都挑选应用个人公积金来贷款购房。大伙儿在申请办理个人公积金贷款以前，一定要先了解一下本地的现行政策，由于个人公积金贷款有限制，额度与许多要素相关。今日咱们以泰州市为例子，介绍一下泰州公积金贷款可贷是多少。

泰州公积金贷款额度标准：公积金贷款的最大额度工薪阶层不可超出四十万元，单员工最大额度不可高于2五万元。

一、依照房子总价格占比明确贷款限额。

1、选购新创建普通住宅的，最大可贷额度为所买住宅总价格的70%（第二次贷款的，最大可贷额度为所买住宅总价格的60%）；

2、选购二手房的，最大可贷额度为所买住宅卖价的60%（如公积金管理处觉得卖价显著高过成交价的以成交价为标准）；

3、修建、拆建、维修自住型商品房的，最大可贷额度为房子修、建工程预算的60%；

二、依照近期一年内员工每月存缴公积金的均值金额明确贷款限额。

计算方法为：可贷额度＝贷款人月存缴公积金金额×12×贷款限期＋共同借款人月存缴公积金金额×12×贷款限期。

员工贷款的实际额度，依照贷款人的申请办理额度和之上限额规范测算明确。

申请办理贷款金额不超过要求限额的，一般以申请办理贷款金额做为具体贷款金额；

申请办理贷款金额过在其中一项限额的，以较低限额做为贷款金额；

三、初次选购自住商品房在90平米下列或选购保障房的家中，可贷额度上调30%。