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爱卡网小编

发表于 2021-9-18 15:48:13 | 只看该作者 |阅读模式

2021年许多中小型企业都面对了欠缺流动资金的难题，假如户下有抵押物得话，能够试着申请办理各家银行的抵押借款，今日咱们就来介绍一下光大抵押贷需要什么标准。

一、基本上标准

1、法定年龄22周岁且借款期满时年纪不超过65岁

2、具有合理合法的运营资质证书，经营地在借款分行业务流程所管范围内。借款人包含个体户、公司合作伙伴/公司股东/法人代表/控股股东等。如借款人以控股股东为名办理贷款的，须提供公证委托书，或由用款公司盖公章、用款公司整体公司股东及法人代表签名确定的书面材料证实材料。

3、包含办理贷款以内，借款人家中负债率不超过70%。

4、借款人具备稳定性的收益来源于，月收益需100%遮盖全部负债月开支。

5、只接纳借款人以及亲属全部或一共有的房地产抵押。这里所说的亲属只限借款人另一半、爸爸妈妈、儿女。抵押人年纪在18周岁之上，且借款期满时抵押人的年纪不超过70岁。

二、抵押物规定

1、抵押物为住宅（50平米≤总建筑面积≤300平米），产权年限清楚，易转现，土地用途为转让；

2、没有独栋别墅、经济适用房、联建房、农村自建房、商业房；

3、抵押房地产获得房产证的时长不少于三个月（借款人选购的一手房以外）；

4、针对不可以提供不动产证的抵押房地产，正常情况下规定提供房产证和国土证。针对未提供国土证，只提供房产证的抵押房地产，规定楼龄在十年之内，且需提供选购一手房网签合同或土地资源落宗查看凭据等原材料，明确房屋所有权和土地所有权为同一人；

5、楼龄不超过25年，坐落于所在地市区范畴，未纳入动迁范畴，评定价格实惠；

6、单一借款人数最多可提供三套房地产开展抵押；