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公积金贷款有哪些优势？看了就知道！

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-18 15:01:52 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
很多人针对个人公积金不太掌握，由于日常日常生活，并不是特殊情况得话，一般人不容易随便取住房公积金。那麼个人公积金的优势是什么呢？今日咱们就来简易了解一下。

公积金贷款有哪些优势？看了就知道！


1、银行贷款利率小于商业贷款

公积金贷款较大的优越性便是贷款利息低。按现在的存贷款利率是，公积金贷款贷款基准利率五年下列为2.75％，五年之上为3.25％；商业贷款贷款基准利率为五年之上为4.90％，二者对比差别十分大，购房用住宅公积金贷款，能为购房者节省许多买房成本费。

2、首付占比低

一般状况下，假如挑选公积金贷款购房得话，首付占比会比商业贷款低。

举个事例，上海市区选购首套房，90平方米下列首付20％，90平方米之上首付30％；选用商业贷款选购首套房，首付35％。北京市首套房公积金贷款首付占比为20％，首套房商业贷款首付占比为35％，针对一些原本就手头上焦虑不安的购房者而言，自然想要挑选首付低的贷款还款方式。

3、每月最低还款额少

因为公积金贷款的贷款利率低，因此 总贷款利息也会低一些，那样平摊到每一个月，购房者还贷的数额就少一些。此外，不一样地域商业贷款期限不一样，全国各地各个区商业贷款的贷款期限只有贷到30年，并且大部分楼龄较老的二手房只有贷到十年，银行贷款利率高，月供工作压力比较大。公积金贷款和商业贷款对比，公积金贷款不但还贷时间较短，还贷贷款利息还少了许多。

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