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住宅质押妻子没签字合同生效吗？分情形看待！

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-18 13:51:38 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
很多人踏入婚姻生活后，除开油盐酱醋的难题，自然也会有会计这方面的纠纷案件。因为婚后，许多 资产全是一共有的，负债也是一同担负，因此申请办理一些主要的事儿，必须彼此一起做决策。有消费者准备质押住宅，想掌握妻子没签字合同生效吗？今日咱们就来简易聊一聊。

住宅质押妻子没签字合同生效吗？分情形看待！


一、结婚后选购

有些人说，结婚以后买的房子，办理抵押借款应当能够自行解决。实际上并不是这样的，依据《婚姻法》第一7条要求：夫妻在夫妻关系续存期内所订购的资产，归夫妻一同全部，夫妻对一同所有的的资产，有公平的处置权。

假如住宅只写了一个人名字，一般有2种作法：

1、备案在谁户下由谁来办理抵押备案就可以，不用妻子来签字。

2、就算备案在一方户下，也必须其另一半出来一同办理抵押备案，其另一半需书面形式允许办理抵押备案。

大部分大城市全是必须彼此一同签字的，极少数独特处置的，提议先去咨询一下交易市场。

二、结婚前选购

许多 人到婚前就早已购买了房子，房地产产权人仅有一人能够开设房地产质押权，不用夫妻彼此外出办理抵押备案。但是许多金融机构办理抵押借款，必须彼此一同出来，由于一般是彼此一同担负还贷义务，归属于一同债务，要夫妻签字才能够起效。

友情提示：许多 民间贷款企业还可以办理抵押借款，不一定必须夫妻一同签字。

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