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发表于 2021-9-18 13:50:57 | 只看该作者 |阅读模式

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一般人，很有可能繁忙一辈子才可以买一套房，万一在不知道的情况下，住宅被抵押了该怎么办？这但是很严重的事，一旦抵押出去了，假如他人不还贷，那麼这套房子有可能会被竞拍，因此要尽早解决。

不清楚情况下住宅被抵押了该怎么办？后果是很严重的！

一、被开发商抵押

早已有很多相似的情况发生了，购买了房之后发觉自己的房子被开发商早已抵押了，这类情况彻底不知道，那麼能够利用法律制裁给自己消费者维权。

人民检察院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条要求，开发商故意隐瞒所卖房子早已抵押的客观事实，买房者还可以规定开发商退房流程，并根据以上要求开展理赔。

二、被夫妻另一方擅自抵押

有很多人婚后，会一同选购房子，无论是结婚前首付款还款或是结婚后选购，都归属于夫妻夫妻共同财产，假如发生房子被另一方私底下抵押了怎么办呢？

依据《担保法》的要求，以动产抵押或房产做抵押物产生债务联系的，须申请办理抵押备案。未办抵押备案，不会受到国家法律维护。

因此，假如房子是夫妻二人全部，不一同签名得话，是不能申请办理抵押备案的，即使备案了，能够选取提起诉讼，认为抵押权失效。

三、怎么才了解房子是不是被抵押吗？

1、到房屋管理单位开展查看；

2、留意立即网签备案并办理备案；

3、房地产单位常备房地产档案资料，能够查看房子的抵押、交易情况。

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