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项目贷款四证包含什么？这四个必不可少！

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-18 13:37:44 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
伴随着经济社会不停在发展趋势，许多 建筑项目已经研发中，许多必须向融资，项目贷款是现在较为火的业务流程。依据相关要求，项目贷款务必获得四证才还可以申请办理，那麼这一四证包含什么呢？

项目贷款四证包含什么？这四个必不可少！


一、为何要四证？

银监会政策研究室《关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》（银监会办发[2008]265号）要求，禁止向未获得国有制土地使用权证、土地规划许可证、建设工程规划许可证、工程建筑施工证“四证”的建筑项目放贷。

据统计，国家规定务必持证上岗才可以申请办理项目贷款，是因为预防有公司在工程研发流程中太早的股权融资，自筹资金占比太少，乃至会侵吞项目贷款资产。

二、项目贷款四证包含什么？

1、国有制土地使用权证

一般是有着土地使用权证的自己或公司拥有，这也是证实应用集体土地的法律凭证。

2、土地规划许可证

是施工单位在向土地规划单位申请办理征用土地、划拨土地前，经城乡建设规划行政部门主管机构确定项目建设位置和范围合乎城乡建设规划的法律规定凭证。

3、建设工程规划许可证

是城市规划建设行政部门监管部门依规签发的，确定相关建设工程合乎城乡规划规定的法律凭证。

4、建设工程开工许可证

是施工单位开展建筑施工的法律凭证，也是房子所有权变更登记的关键根据之一。沒有复工证的项目建设均属违法建筑，不会受到法律维护。

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