导读

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房屋抵押贷款最重要的二点！大部分人都忽略了！

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爱卡网小编

发表于 2021-9-18 12:16:59 | 只看该作者 |阅读模式

伴随着时代的发展，很多人的负担与日俱增，假如碰到资产难题，能够考虑一下办理抵押贷款，这类筹款方法门坎低、放款快、信用额度高，户下有房子得话，只需合乎银行金融企业标准，就能很简单的得到贷款。房屋抵押贷款成功率较高，银行主要是核查这两层面，大伙儿能够了解一下。

一、房子状况

即然是房屋抵押贷款，当然房子的具体情况是最重要的，银行会从下列一些层面开展审批：

1、房子特性

如今房子有很多类型别，例如成套设备的、非成套设备的、办公楼、公寓楼、商业住房、独栋别墅等，银行最亲睐的是是成套设备住房和独栋别墅，这种房地产销售市场流动性强，较为非常容易转现。

2、房子年纪

房子是有期限的，主要是看逐渐修建的時间，银行一般只能接纳25年之内的房子，乃至20年之内，每一个银行规范不一样，实际能够咨询一下。

3、土地用途

一切正常由房地产商研发的房子全是转让土地资源，但是经济实用房、公有住房为划拨土地。为何说起这一点呢，由于并不是转让土地资源是没法发售买卖的。查询方式：支付宝钱包——市民之家——不动产查询。

二、个人征信记录

尽管房屋抵押贷款对个人征信规定没因此高，可是贷款业务或是必须查询个人征信的，终究还贷信誉度也十分关键。

1、贷款逾期次数

银行会查看近期2年的的个人征信状况，2年内不可以发生连三累六的状况，此外贷款逾期次数过多，也会危害贷款审批，间接性的减少贷款信用额度。

2、查看次数

近些年，互联网技术贷款发展趋势的速度迅速，很多人习惯依靠网络贷款处理流动资金难题，申请办理次数多了，不但会导致个人征信变花，并且每一个月的还贷工作压力会非常大，最后导致贷款逾期或借新还旧的状况，总而言之，大伙儿要操纵一下个人征信查询次数，不必反复的申办信用卡、贷款申请。