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首套房不建议公积金贷款是为什么？有这一些缘故

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-17 13:50:28 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
现如今许多企业都是给员工交五险一金，在其中公积金是一种住宅褔利能够用于贷款买房，很多人首套房基本上都是会申请办理公积金贷款，但也有些人并不建议首套房用公积金贷款，这儿就一起来看看是为什么。

首套房不建议公积金贷款是为什么？有这一些缘故


首套房不建议公积金贷款是为什么？

1、有地域限定。公积金贷款一般是只有在公积金交纳地借款的，如今许多都无法达到跨地区贷款买房，那样许多人到一线城市闯荡的，只有挑选 房价上涨购房，而不可以返回家乡去用公积金贷款买房子价格低的房屋。

2、建筑类型限定。公积金贷款购房，只有选购商住楼、房屋交易、公有住房、农村自建房、拆迁房、无房屋所有权住宅等住房类型，而且只适用基本上住宅要求，如果急需用钱来投资房产是不可以的。

3、下款速度比较慢。公积金贷款买房手续较为复杂，揽收到审核要七个工作中日，签合同后还得申请办理预告登记，再等银行放贷。如果委托银行业严格控制住房贷款经营规模，借款下发時间需实行不少于三个月的排长队轮侯，借款派发较慢，对外开放商资金回笼较慢，有很多不容易适用。

如果不考虑到上边几个方面，应用公积金贷款购房或是有优势的。

1、能够省贷款利息。公积金贷款年利率是按中央银行贷款基准利率实行的，5年之上3.25%，而当期商业服务银行贷款利率是4.90%，假如要再享有折扣优惠，要支出的贷款利息比商业贷款少了许多，而且还无需转LPR。

2、首付款较为低。首套房总面积在90平米以内的房贷首付比例较低20%，90平米左右的首付比率不少于30%；商贷房贷首付比例不要看房子总面积，全是最少30%。

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