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上海买房公积金要满五年吗？公积金难题详细说明

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爱卡网小编

发表于 2021-9-17 12:42:42 | 只看该作者 |阅读模式

上海市做为一线城市，房子价格很高，但经济发展也很比较发达，大伙儿要想上海市区长期性定居，就想买房，那上海买房公积金要满五年吗？上海市区公积金交多长时间能够贷款购房呢？公积金贷款购房流程是什么样的呢？一起看看吧。

上海市公积金贷款申请资格

在上海买房要想用公积金，不用交满五年，现阶段只需在办理前持续交纳公积金的时长不少于六个月，就可以申请办理公积金贷款。

但需要在上海买房，得有杭州的户籍，申请办理公积金贷款，贷款人和买房合同上的购房者必须是同一个人，个人征信务必优良，沒有欠佳个人信用记录，早已签了买房合同，换句话说预购合同书。

公积金贷款的数额不可以高过申请者或是其共同借款人公积金余额的倍率明确的贷款额度，公积金是账户余额的40倍，填补公积金是账户余额的20倍，买房子，贷款時间不超过30年，买二手房，贷款時间不超过十五年，与此同时，贷款限期不可以善于贷款申请者法律规定退休五年。

上海市公积金贷款购房流程

要想申请办理公积金贷款，必须先去上海住宅购置产业融资担保公司申请办理，一周后，贷款人和房产公司都需要去贷款担保中心签贷款协议书，以后便是等候审核，一般必须半个月時间，审核根据，再去房屋交易中心办理抵押登记，10个工作中日内，再去买卖中心申请办理产权过户，产权过户完成后，四十五天只需会接到不动产登记证和下款凭据，此刻金融机构便会下款给卖家。

在上海买房，工作压力很大，购房公积金不用满五年，但相比公积金的交纳期限，更主要的是要有购房资格，仅有取得购房资格才可以购房，公积金交纳时间较短得话还可以贷到的钱较少，提议或是先多相交点公积金再去买。