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本人住房贷款相关内容有什么？普遍的有这种！

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爱卡网小编

发表于 2021-9-17 12:07:53 | 只看该作者 |阅读模式

买房针对一个人或一个家里而言是一个大事儿，很多人沒有申办过住房贷款业务流程，针对住房贷款并不是很掌握，实际上各种银行都是有住房贷款业务流程，今日咱们就来简易介绍一下本人住房贷款相关内容，近期有购房准备得话，能够适度了解一下。

一、住房贷款归类

新建房子个人信贷（一手房）、本人再买卖住房贷款（二手房）、住房出让借款（卖家按揭贷款未结清）。

二、住房贷款限期

住房贷款分成一手房和二手房，贷款年限不可以超出剩下使用年限，且不超过30年，男士还贷不超过65岁，女士不超过60岁。

三、首付规范

每一个区域的要求不一样，一般来说，90平方米下列，首付不低于20%。超出90平，首付不低于30%，二套首付不低于50%。3一套房首付由银行独立决策，大伙儿还可以资询银行工作员。

四、申请办理材料

除开基础的个人信息外，必须提前准备近期6个月的银行水流、银行对账单、工作单位证明、户下资金证明、个人征信报告，也有一些银行规定的材料。

五、房贷提前还款

绝大部分银行是不允许住房贷款立刻提前还贷，最少必须满大半年或一年左右才能够提前还贷，并且还必须缴纳合同违约金，实际还可以查询住房贷款合同书。

六、住房贷款信用额度

依据房屋性质的不一样，普通产品住宅、经济实用房，贷款额一般是总价格的80%。集资款修建住宅（公有住房）的，小于90%。选购二手房的，小于70%。