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本人住房贷款不改lpr有哪些危害？很有可能必须交大量贷款利息！

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爱卡网小编

发表于 2021-9-16 14:57:28 | 只看该作者 |阅读模式

2020年8月12日，五大国有商业银行发布消息，表明将于8月25日起，合乎变换标准但并未申请办理变换的总量波动利率本人住房贷款，其标价标准将大批量转化为LPR。那人住房贷款不改lpr有哪些不良影响呢？选不选如何做决策呢？

在2020年8月24日以前，借款人还能够决策自身的住房贷款是固定不动利率或是LPR，假如不做挑选，在2020年8月25日，将统一转为LPR，假如对于此事有质疑，能够在8月31日前，去金融机构或是根据手机网银等方式转到固定不动利率。

本人住房贷款不改lpr有哪些危害？

1、本人住房贷款不改lpr的益处

假如自身一开始住房贷款利率就会有折扣优惠，自身不愿每个月去关心利率的转变，只想要每个月还固定不动数额的按揭，那麼不改lpr就方便许多。每个月无须担忧利率的变化产生的按揭额度转变，假如LPR上涨，都不受影响，每个月固定不动存一定的额度到还贷储蓄卡就可以，不容易发生还贷额度不够的难堪状况。

2、本人住房贷款不改lpr的弊端

住房贷款的标准利率为4.9%，而2020年7月全新的借款市场报价利率（LPR）为：一年期LPR为3.85%，5年期之上LPR 为4.65%。由于住房贷款基本上全是十年之上，因此测算住房贷款利率全是以5年期之上LPR利率为标准，二者相比还可以看得出，LPR利率比标准利率或是要低一些。

当今住房贷款利率的表达方法变成“LPR±外汇点差”，如果当初在标准利率的根基上上调20%，那麼曾经的住房贷款利率为：4.9%*1.2=5.88，变换为LPR，外汇点差为：5.88-4.9=0.98，时下住房贷款利率为：4.65 0.98=5.63，相比5.88%，利率或是有一定的下降的，如果是借款一百万，借款時间为20年，按揭将降低约140元。

本人住房贷款不改lpr有哪些危害，归根结底便是利率的转变，假如lpr下降，不改为lpr，自身就没法体验到利率特惠，最后改不改，或是需看将来lpr利率的行情。