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武汉市商转公2020年最新政策！不清楚这种小心被拒

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爱卡网小编

发表于 2021-9-16 10:34:40 | 只看该作者 |阅读模式

公积金房贷利息低，可规定非常高，因此有很多人要先办商业贷款，之后再转个人公积金。虽然全国各地都适用商转公，但是要求不一样。像武汉市2020年调节了住房商转公新实施方案，将于11月23日执行。一起来看一下武汉市商转公2020年最新政策有哪些转变吧。

武汉市商转公2020年最新政策五大转变：

一、贷款年限增加了

先前武汉市商转公现行政策要求，房屋交易借款较长限期只有挑选20年，新规执行后贷款年限增加到30年，对比以前多了十年的限期，对许多借款人而言，限期长了月还贷额度少，还贷工作压力并不是非常大，自然限期长贷款利息也多，但是公积金房贷本就划算，再如何也比商业贷款划得来。

二、严格控制个贷率

以前的商转公增加对借款人的个贷率沒有确立限定，而新规严格控制本人率，一旦贷款人的个贷率≥95%，是不符合国家产业政策的。这就必须贷款人把欠账结清，将个贷率降至95%下列，才会让办理，终究债务太高，会出现许多不确定因素，尤其是贷款逾期风险性大。

三、限定办理人

公积金房贷是以家中为企业办理的，很多人全是一同借款，在其中有可能存有一方沒有个人公积金，一方有个人公积金符合条件都能办理商业贷款，换句话说对主贷人与次贷人沒有规定。可新规后，务必得由主贷人的个人公积金符合条件才可以办。

四、楼龄评定期限放开

新规前对房屋交易楼龄评定是20年，新规后放开到30年，针对楼龄较为长的贷款人而言是个很好的喜讯。

五、限定联名鞋买房目标

联名鞋买房不一定是夫妇，也有爸爸妈妈和儿女，及其朋友等，新规前沒有限定商转公办理目标，可是新规后只认夫妇一同买房，非夫妇的不可以办理，即使都是一家人也一样。