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住房贷款利息比本金高合法吗？合法还划得来！

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爱卡网小编

发表于 2021-9-15 12:54:40 | 只看该作者 |阅读模式

购房是当代人怎样也逃离不了的话题讨论，大伙儿在工作中两年后就能常常听到他人在探讨自身准备什么时候购房。现阶段在我国的住房贷款最多还贷期限是三十年，在目前的利率下，三十年的住房贷款利息比本金高合法吗？不仅合法，还很划得来哦！

利息比本金高合法吗？

是合法的。最先我们要掌握，在借款时一般有两类贷款还款方式，一种是等额本息还款，一种便是等额本息本金，买房者挑选不一样的贷款还款方式，利息层面也会出现非常大不一样。

等额本息本金：每月必须还的本金一样，因为本金慢慢降低，利息也会逐步降低。

等额本息还款：每月的还贷金额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

现阶段大多数金融机构的住房贷款利率都类似，纯商业贷款利率基本上在标准利率上调10%上下。这在目前来看的确有点儿高，但倘若把通胀可考虑到以内，住房贷款利率就看起来算不得什么了。

有一种见解：抵御通胀最有效的方法便是开展债务。十年前贷款买房子的那批人每一年必须付款的住房贷款在十年后来看真是算不得什么，而针对十年前的人而言则是利息昂贵。

在货币流通持续提升、消费水平持续上升的环境中，贷款买房子的利息并不是很高。举个很容易的事例：

假定A是买蔬果的，一个苹果买3元，他在2020年购买了一套一百万的房屋吗，贷款70万30年，利率5.39%，而他必须每一年月供3926元，必须每一个月卖1309个iPhone才可以结清月供。

假定将来物价水平以每一年4%的速率提升，住房贷款利率不会改变的情形下，25年后，一个苹果卖去6元，那麼A每月只需卖65五个iPhone就能结清月供。A在25年后具体还款的月供少了一半左右。

因而，在充分考虑物价飞涨等要素的情形下，贷款买房子是我们在抵御通胀时特别合理的方式。

之上便是爱卡网小编对“利息比本金高合法吗”的常见问题，期待可以协助到大伙儿！