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解惑：把房子全款买下来再抵押贷款划算吗？

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-13 21:59:13 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
伴随着大家日常生活标准变的越变越好，全额购房也显得更加普遍。有许多小伙伴在攒到一笔充裕的资产后，都考量过全额购房。有一些买房者资询爱卡网小编，把房屋全款买房买下再抵押借款划得来吗？一起来算一笔账吧！

解惑：把房子全款买下来再抵押贷款划算吗？


把房屋全款买房买下再抵押借款划得来吗？

从银行贷款利率上而言，是合算的。大家都了解，在金融机构办理贷款时，贷款申请商品不一样，银行贷款利率也会各有不同。房贷利息肯定是要比抵押借款年利率高下一些的。在2021年，首套均值贷款的利率做到了5.8%之上，而质押贷款的利率则常见在5%上下。

假定A要选购一套一百万的房屋，假如挑选买房贷款，A自身打算了三十万的首付，则必须申请办理七十万的住房贷款。依照5.8%的银行贷款利率来测算，贷款年限为30年得话，一共必须担负1二十万上下的贷款利率。

而A假如全款买房买房，随后把房产证抵押出来 ，大概率也是申请办理到七十万上下的贷款额，而且银行贷款利率是在5%上下。自然金融机构并不会容许A申请办理30年的抵押借款限期，依照十年来测算，A一共必须担负3五万元上下的贷款利息。

除开节约贷款利息以外，先全额购房再质押得话，还能够节省下一笔税金，而且买房者由于是首付款买房，还能够跟房地产商就房屋的价钱开展商讨。而且住房贷款一般审核周期时间为1-两个月，抵押借款审核周期时间2-3个工作中日。

之上便是爱卡网小编针对“把房屋全款买房买下再抵押借款”的相关内容共享，期待可以协助到大伙儿！

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