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是不是付了首付才能贷款？付不起首付如何贷款买房

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爱卡网小编

发表于 2021-9-13 21:56:04 | 只看该作者 |阅读模式

现如今一套房屋好几十万乃至几百万，让许多储蓄很少的刚性需求族只能依靠借款来买房子了。而贷款买房子是必须付首付款的，有许多人不清楚是先借款或是先交首付款，会问是否付了首付款才可以借款？负担不起首付款怎样贷款买房子？今日就来简易讲解下。

是否付了首付款才可以借款？

据统计，借款购房流程是，先付了首付款再和对外开放商签署买房合同，随后携带准备好的材料再去金融机构申请贷款，因此一定得需付了首付款才可以借款的，终究申请贷款首付款凭证也是一项关键的材料，沒有首付款凭证金融机构是不可能给借款的。

而首付务必如果贷款人家中的自筹资金，包含自己、另一半、及亲属的活期储蓄、投资理财账户余额、商业保险账户余额、党支部账户余额、个股账户余额都算。

负担不起首付款怎样贷款买房子？

贷款买房子房贷首付比例并没有一成不变的，不一样地域、不一样贷款还款方式，及其房子户数都是会危害首付占比。像如果公积金房贷，首套是房贷首付比例不能小于20%，二套房贷款不可少于50%；商贷首套房首付占比不能小于30%，二套房不可小于40%。

换句话说买一套一百万的房屋，首付款最少要二十万到三十万，沒有那么多钱付首付款金融机构是不可能给申请贷款的。假如借款人自己沒有充足付首付款的钱，能够让亲属，包含爸爸妈妈、儿女为自己转帐也是还可以的，可是必须证实80%的资产是合理合法合理收入，不可以是根据借款得到的。

金融机构会对首付来源于开展严谨审批，像如果让亲属借款来获取首付款是能够查出的，别觉得能混过去，只需亲属给予的银行流水账单里有借款转帐的字眼，便是不合规管理的首付，借款会被拒。

之上就是“是否付了首付款才可以借款”的有关详细介绍，期待对各位有一定的协助。