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贷款买房是先交首付还是先贷款？首付给了贷款没批下来怎么办

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-9-13 21:55:07 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
贷款买房子是要用自筹资金付款首付款的，很多人不清楚是先付首付款或是先借款，如果首付款给了借款没审批该怎么办？今日就给各位来简洁讲解下借款房子首付有关事宜，有相近问题的能够一起来认识下。

贷款买房是先交首付还是先贷款？首付给了贷款没批下来怎么办


贷款买房子是先付首付款或是先借款？

有这种问题的盆友，许多全是对贷款程序不了解。

一般状况下，借款购房流程是先去新楼盘看房子选定房屋后付款订金，随后再用自筹资金付款首付并和房地产商签合同得到包含首付款凭证以内的相关资料，然后再把提前准备完整的材料交给金融机构承担审核。

根据后金融机构会通告借款人签署借款合同，最终再等银行放贷，金融机构把下款打进房地产商帐户后借款就办好了。借款人事后只需把借款结清后，再去消除房产抵押取得不动产证就可以了。

因此不言而喻，贷款买房子是得先付了首付款取得首付款凭证，才可以去金融机构申请办理住房贷款的。

首付款给了借款没审批该怎么办？

借款没审批很有可能有两层面的缘故。

一个是房地产商缘故，像有的开发商五证不全的新楼盘金融机构是不可能给办理贷款的，一般像这个状况是还可以让房地产商退首付款的，而且不需要担负一切合同违约责任，终究这不是借款人的缘故。

一个是借款人缘故，像有的借款人个人征信不太好，或是债务过高，注入不符合需要等，乃至原本根据审核了在下款前增加了消费贷款、银行信用卡大额分期等，也会造成借款不成功的。一般 借款合同都是会承诺相对的义务，例如退首付款要付款30%上下的合同违约金，或是是让全额购房。

之上就是“贷款买房子是先付首付款或是先借款”的有关详细介绍，期待对各位有一定的协助。

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