公积金贷款和按揭贷款一样吗?
不一样。最区别就是两种贷款的利同:这两类贷款只是贷款业务的不同种类罢了,一样都是要以房产做为抵押物,由借款人向银行贷款的过程。按揭贷款属于商业性贷款,其贷款利率最低可以享受央行发布的最低利率下浮15%的利率,算是所有商业性贷款利率中最低的;至于公积金贷款,它是属于政府扶持并给予相应优惠的非营利性贷款,其贷款利率是所有贷款利率中最低的。但也因为它是最低的利率,它所要求的条件也就更多,比如你想用公积金贷款的话,那你在贷款前必须要连续且足额缴交住房公积金满12个月以上。这就是硬性规定。
公积金贷款也属于按揭贷款吗
不属于按揭。
公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。
公积金贷款是公积金审批还是银行审批
银行决定。 申请金贷款须下列条件： 1款人为具有完全民事行为能力的具有中华共和国国籍的自然人； 2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限； 3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件； 4、不低于规定比例的购房首期付款金额； 5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务； 6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。 扩展资料： 公积金贷款流程 1、“公积金贷款申请审批表”3份（在当地公积金管理中心现场填写）。 2、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 3、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。 5、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。 6、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。 参考资料：-公积金贷款
公积金贷款也属于按揭贷款吗
公积金贷款不属于按揭贷款，这是两种不同的购房政策。其实公积金和按揭都是拿自己购买的房子向银行抵押申请贷款，只是公积金贷款利率低，而且是一种国际福利，不过公积金贷款比较麻烦，限制多。
按揭贷款和公积金贷款的区别是什么
两者利率相差很大，77日标准年利率
公积金贷款
五下（含5贷款
4.45%
五年以上贷款
4.90%
商业贷款
六个月以内（含6个月）贷款
5.85%
六个月至一年（含1年）贷款
6.56%
一年至三年（含3年）贷款
6.26%
三至五年（含5年）贷款
6.90%
五年以上贷款
7.05%
请教：我想要公积金贷款，公积金贷款也属于按揭贷款吗
是的
公积金贷款和按揭贷款一样吗?有哪里不一样吗？
，以广州为例！
如果是商业贷，现在首套房规定首付是3成，7成是上限。最终审决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外，根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。
如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度。公积金以家庭为单位，新政策计算公式：公积金账户余额×8+公积金月缴存额×到退休年龄月数
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金缴存额度、年龄、房龄以及缴存比例等有关。
商业贷款的额度：对购买首套住房的家庭首付款比例不低于30%。对购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
公积金贷款已经成为房贷的首选方式，利率的优势显著，根据从2015年6月28日起的执行，个人住房公积金贷款（上浮10%）：5年含5年以内年利率是3.30%，5年以上年利率是3.85%。个人商业贷款（基准）5年以上年利率5.40%。
以上解答仅供参考，具体供款额以银行系统计算为准，希望解答帮到您。 | 
QQ好友和群
