公积金达到多少可以贷款（公积金贷款，我到底能贷款多少额度？）

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-11 22:14:48

公积金达到多少可以贷款买房？
公积金达到多少可以买房，其实这个不是买房的重要要求，正常情况只要你有公积金而且在同一个单位缴满半年，就可以用公积金贷款买房了，和公积金缴费多少，基数多少，余额多少都没有关系。
公积金贷款，我到底能贷款多少额度？
您的公积金是市属的还是国管的？国管的只能通过官网进行测算，市属的可以根据个人缴存来计算具体的贷款金额，两种公积金贷款方式首套上限120万，二套上限80万，希望能帮到您！
公积金怎么贷款，能贷多少？
我只能给你说说四川的。各地差异性很大。建议你详细咨询公积金管理中心

公积金可贷款金额=个人缴存金额÷个人缴存比例×0.45×12×贷款年限
公式解读：
个人缴存金额÷个人缴存比例：实际上就是计算你是按什么工资标准在买公积金，这个，也可以直接问问公司的财务或者人事部。
0.45：月供额度（月还贷金额）应不超过月收入的45%，以确保正常的生活品质。（这里假定你的申报工资标准就是月收入，但是实际上很多公司都没有按照真实的工资标来购买公积金）
12：在如上的月供额度下，你一年可以支付的贷款金额。
贷款年限：在如上的可支付贷款金额下，你贷款那么多年，一共可以支付多少贷款。
备注：在四川，最长不超过30年（男性不超过60岁，女性不超过55岁，双方都有缴存公积金的，以最长可贷年限的为准。如果身体条件欠佳，可能会减少可贷年限），公积金贷款最高不超过40万元（夫妻双方都有缴存的，可以分别按照相同的可贷最长年限计算后合计）。其实，你只要携带身份证，到公积金管理中心去查询一下你的公积金缴存表就行了，上面都给你算好了的，年限、金额这些都有，公式也有的。
公积金贷款一般最多能贷多少？
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
用公积金贷款买房最多可贷多少？
济南最新政策：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元（平阴、济阳、商河为50万元）；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河为25万元）。

希望能帮到您！祝您生活愉快！
请问公积金每月缴费基数达到多少钱，公积金贷款才可贷到30万元？
我这里，
公积金卡里面有多少钱才可以贷款
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

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