贷款买房未还清贷款时如何卖房
贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完办理完房产证才可以出售。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 扩展资料银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。 银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 参考资料来源：-贷款
贷款买房，多久可以卖呢？
贷款买房在卖需要什么手续
您好：您这儿买的房子只要是您的房本，随时都可以卖~！但是过户需要把您的银行尾款还清~！
贷款买房再卖掉这样行吗？
可以，贷款还清之后解压拿到房产证就可以出售。 解压手续：
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。 办理房产解押手续需要带的材料如下： 个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销； 银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
贷款买房以后要是没钱还可以卖掉吗
买房后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清，可办理转按揭贷款。
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
转按揭需要的材料：
原借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、 房地产权证原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期银行还款对帐单原件；
5、 还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。
新借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、 首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
贷款买房，没有还完款，可以把这个房子卖掉吗？
可以卖,可以把银行剩余的贷款转给买方,然后他们来还
贷款买房子后，可以再转卖出去吗？
房子对于我们每个人来讲，都是一个必须拥有的固定资产；然而面对高昂的房价，我们大多数人，也只能选择贷款的方式，购买属于自己的住房。 很多人都担心，在我们用贷款买房子以后；如果不想住了，将房子卖掉是一件非常困难的事情。其实要想将贷款买的房子，在转手卖掉，并没有我们想象的这么困难。 很多时候只要价格合适，我们就可以将自己的房子再次出售。具体的操作流程，主要分为下面这几个步骤： 一、寻找靠谱的房产中介我们在买卖房屋时候，为了充分保障自己的利益，很多时候都需要寻找一个第三方的中介。也就是我们常说的房产中介，找到他们的好处在于，可以让我们的交易过程更加的安全；而且还能够给我们提供专业的操作指导。 很多时候我们在买卖房屋过程中，遇到不懂的问题，他们都能够给予耐心地解答。这都是因为他们，也可以从中收取到相应的中介费。 如果我们没有委托中介公司，我想相应的服务效果，也就会大打折扣。所以在买卖房屋时候，一定要找一个靠谱的中介公司。 二、赎回房产证，买卖房屋通过贷款形式购买的房屋，我们要想进行房产交易，首先需要我们将自己的房产证，从银行赎回来。 换言之也就需要我们，缴纳剩余的贷款，然后将属于自己的房本拿回来。在房本回到自己手中以后，我们才可以顺利进行房产的买卖，将房子过户给那些买家。 只要房本回到了自己的手中，接下来的事情，也就容易办理很多。我们只需要交给中介公司处理就好，在需要的时候，到现场配合他们，更改下自己的房产信息。 所以使用贷款购买的房屋，同样可以进行交易；只不过这个过程，会相对麻烦一点。 | 
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