安置房怎么抵押贷款（安置房能抵押贷款吗需要什么手续，流程怎么走的讲讲）

爱卡网小编 · 发表于 2021-9-1 12:01:17

安置房可以用来抵押贷款吗？
安置房要看房屋的权属
如果是完全产权的商品房
一般是可以抵押贷款的
如果是按经适房管理或者就是经适房
就不能办理抵押贷款
需要您出示产权证复印件向贷款机构进行咨询
可以使用安置房办理抵押贷款吗
安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。
　　还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。
　　至于安置房可不可以申请抵押贷款，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
　　因此，如果你的安置房已经拥有了房屋产权证，那么在你遇到资金问题时是可以办理房产抵押贷款的。建议在递交贷款申请前还是要明确自己的安置房是否符合抵押资格，千万不要白忙一场。
安置房可以抵押贷款？我问了好几个银行都不行，究竟要怎么贷呢？
只说重点：
安置房当然不可以抵押贷款。
安置房是你唯一住房。
万一你不能还贷款，
银行没法查封、拍卖。
银行很聪明的。
拆迁安置房可以做银行抵押贷款吗？
可以，只要有拆迁协议就可以办理贷款
每日仅需2.2元。

抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在23(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明等；
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

所需材料：
个人身份证件、拆迁协议或产权证，工作证明或（营业执照，公积金医社保，正式工牌，盖章工作证）

贷款担保具体流程：
1、办理抵押贷款申请；
2、评估机构对客户进行评估，并提交评估报告。
3、办理房产贷款审批手续
4、银行审核通过后，银行方可发放贷款
请问安置房能抵押贷款吗？
如果安置房属于商品房，是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的，所以很难抵押。
安置房能抵押贷款吗需要什么手续，流程怎么走的讲讲
拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
在现实中，安置房的种类是不同的，大致可以分为三类：
（1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。
（2）因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。
（3）因各种因素（如征收方手续不全等），专门配建的回迁房，往往办理不下房产证，这种房屋，银行是不接受抵押的。
拆迁安置房可以抵押给银行做贷款吗
拆迁房不可以抵押贷款。
不能办理抵押贷款的房产有以下几种：
1、小产权房
小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
2、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3、公益用途房屋
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
4、未结清贷款的房子
在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。
5、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
此外，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种房产在房屋抵押贷款上受到一定限制。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

黑户爆炸口，人人3000-10000，无视一切，不

安置房怎么抵押贷款（安置房能抵押贷款吗需要什么手续，流程怎么走的讲讲）

今年评分过低在哪里贷款(网贷综合评分不足

爱卡网VIP升级更多>

爱卡网APP下载

知识改变命运，技术改变未来！

帮助中心

服务支持

关于我们

课程培训

关注我们