“存量客户”的意思是？
享七折房 搭售理财产品?就是为省钱才去申请房贷七折优惠利没想到银行却表示买2万元理财产品。“这些附加条件在国家发布的政策上都没有写啊，为何银行还要这样做?”遭遇以上事情的广州市民王先生非常不解。 据王先生介绍，之前他用贷款购买了首套房，且没有不良还款记录，完全符合存量客户申请优惠利率的条件。而且，本月13日他还收到贷款银行发来的短信，通知其到该行天河某支行去办理。 存量房贷利率难打七折 银行对存量客户的房贷政策及“首套房”的界定标准迟迟没有明确表态。记者从房贷机构获悉，各大银行对存量客户的房贷政策有望在两周内出台，四大国有银行将首次购房的存量客户贷款利率自动转为享受7折优惠的可能性并不大。 目前各大银行对于存量房贷客户的具体政策近两周内有望出台。“据我所知，四大国有银行将首套购房的存量客户利率自动调整到新基准利率0.7倍的可能性非常小。客户需向银行...>>查看详情 银行排查存量客户风险 在央行表态将取消对商业银行的信贷规模硬约束后，记者从部分商业银行了解到，信贷规模的扩大仍然“需要一个过程”。为了防范风险，部分银行也开始对存量贷款客户进行风险排查。 事实上，由于经济进入下行周期，尽管信贷规模大幅放宽，但商业银行对信贷政策仍要进行适应性调整，不会一下子放开。农行浙江分行最近就提出，要合理把握信贷投向和节奏，增量贷款重点投放在受经济周期影响小、收 招行存量房贷不会自动下调利率 “你们所说的房贷细则是我们的授信原则，肯定不会像其他一些银行对外公布。”昨天，招行零售银行部总经理刘建军来京参加该行个人经营性贷款“周转易”的新闻发布会。会后针对记者们对房贷细则的追问，他终于透露了相关情况。 刘建军告诉记者，招行的细则严格执行央行、银监会的政策要求，针对客户不同的风险评级来确定利率水平和首付标准。而风险评级的依据不仅包括客户的收入水平、职业中行上海部分网点率先推房贷细则 记者昨日最新了解到，中国银行的本市部分网点已悄然面向客户推出房贷新细则，不过当记者向中行上海分行相关人士求证时，对方表示总行层面还未出台房贷新细则，这可能是部分网点先推出的暂行规定。 优质客户要求较高 根据中行静安区一网点的工作人员向记者透露，目前中行按照分等级原则向客户提供不同的房贷标准。
关于转让存量贷款和信托贷款的问题
呵呵，你懒人，这些问题仔细在百度上搜能找到啊。
1、存量贷款和信贷资产实质是一回事儿。银行既已发放的贷款，就是存量贷款，在其资产负债表上表现为信产。任何一家银行所能发放的贷款的额度，即受央行总体宏观调控的限制，也受其本身存款额度的限制，就是所谓的存贷比。
在一个给定的期限内，存量贷款多到一定程度，受限于存款额度的限制，银行就不能再发放新的贷款了。可贷款与存款的利率差，是银行赚钱的根本，不能放贷款就不能赚钱了。怎么办，把存量贷款卖掉，收回现金，存量贷款下降了，现金增多了，不就能放新的贷款了吗？真是个好主意。
卖给谁呢？银行？大家兄弟，境况差不多。保险和证券？那俩就没贷款的权利。那就信托公司吧，丫也是有权贷款的金融机构啊。卖给信托公司，信托公司没钱的话，银行可以发理财计划，信托与信托公司，并指定信托公司以来自理财计划的信托资金定向购买自己的存量贷款。爽呆了，银行卖掉了存量贷款，能放更多的贷款，又发了理财产品，吸引了更多的个人客户，存款有望增长，信托公司呢，基本没干啥事儿，还多少有笔手续费收，信托财产的规模也增长了。好事儿啊。
等等等等，信托公司啥事儿不干？那万一银行卖给我的这几笔信贷资产成了不良贷款、呆坏账咋办？以认购银行特定信贷资产为信托资产管理方式的信托产品，它的还款来源也是贷款本息的回收啊！好吧，既然啥事儿不干，那索性彻底些，你银行得承诺过程管理（银行去催帐），到期不能收回贷款本息的话，你银行得承诺收回去。不然就砸了我信托公司的牌子了。
这个交易结构是目前监管机构最恨的交易结构之一！都这么弄，到底实体经济中以贷款方式投放的货币总量有多少？谁也说不清楚了。所谓国家的宏观经济调控，还搞毛啊！？而且这事儿吧，还一般不好弄清楚。你问银行，银行说我卖掉了啊！你问信托公司，信托公司说我发的信托产品啊！你问投资者，投资者说我买的理财啊！把这几个人弄到一起查不就清楚了吗？监管机构说我得有那个权限和时间啊。大家都是短视的，只为自己的利益负责的，国家宏观调控？出了经济危机再说吧。
2、再说信托贷款。信托，指的是将要用于放贷的资金来源的法律关系，是委托人信托与受托人信托公司的；贷款，值得是受托人信托公司接受委托人的资金信托而形成信托财产后，对信托财产管理运用和处分的方式是，发放贷款。
因此信托资金的来源，就是资金信托的委托人，可以是商业银行，也可以是其他自然人、法人、依法成立的社会组织。
信托公司的固有资金，当然可以用来发放贷款。但自己的钱，就不存在信托这个法律关系了。当然也就不是什么信托贷款了。信托公司的固有资金和信托资金必须分账管理的。
说清楚没？
存量贷款7折的问题，请银行专家回答，谢谢！
1. 肯定只计余额 (贷款总额-已归还本金)，按10万计算
2. 根据你的描述，可目前已缴的本金和贷款利息有混淆(仅仅是猜测)，网上的计算器可能不准确。你可以登陆网上银行查询贷款还款计划或联系你的贷款经办银行(一般是某银行某某支行)，打印下一年度的还款计划。
什么是存量贷款，大神能不能通俗点讲
可下通过招行申请贷款，无前期，若是招行用户且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银我的-全部-贷款-我要借钱试下；或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“我要借钱”具体以审核结果为准。非招行卡（无招行地区）可以尝试申请“E号贷”，需要下载招商银行掌上生活APP操作，线上审核，最快5分钟放款；或者申请“E闪贷”（无招行卡，但当地有招行），E闪贷需要工作人员上门收取资料，申请较慢。
存量贷款的相关新闻
2009年伊众多市民涌向银问存量贷款利率调整方案。银行在调整上仍是半遮半掩，而众多客户也因为信息不透明跑了不少冤枉路。 截至2009年1月7日，除建设银行高调宣布调整方案并简化了申请程序外，工商银行、农业银行等几家大型银行在调整方案上仍没有公开消息。记者致电工商银行客户服务中心，得到的答复是原有存量贷款中享有0.85倍利率优惠，且信用良好的客户就有可能享受7折优惠。不过相关政策工行总行还在制定过程中，客户可在1月12日之后向贷款支行申请确认。
农业银行工作人员向记者透露，农行将严格执行央行相关政策，在2008年10月28日相关政策的基础上，贷款额度30万元以上的客户可能由农行自动批量调整，30万元以下客户则需要向贷款支行提交申请，经审核通过后由手工调整到位。该工作人员建议，客户可以向贷款支行先行查询是否在自动调整之列。
交行工作人员表示，总行层面仅有原则性规定，原有存量客户贷款10万元以上，享受85折利率优惠且还款记录良好，就可能享受基准利率下浮30%的调整，各分行执行细则正在制定过程中，分行细则之间可能会有差异。招行则透露，总行没有出台调整方案，由基层支行自行掌握。据业内人士透露，招行部分支行存在“有条件调整”，如客户转成7折利率，3年内不得提前还贷，否则需交纳还款金额3%的违约金。
银行半遮半掩，市民则为此多跑了许多冤枉路。咨询的市民与电话与日俱增，因得不到明确答复，市民抱怨颇多。高调的建设银行则遇到了不一样的问题。某支行叶先生透露，由于银行方面信息公开不够，许多不在调整范围内的客户也跑来申请。这一政策是配合央行10月份关于调整首次购买普通自住用房利率优惠政策而来，调整目标是2008年10月27日前，购买首套普通自住用房，且利率为85折优惠的存量客户，非85折利率客户不在范围之内。同时叶先生提醒，利率调整必须由市民在2月20日前自己提出申请。中国银行工作人员透露，各支行会在1月20日前主动联系符合条件的相关客户。
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