住房商业按揭贷款有哪2种方式?
贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
温馨提示
具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认!
还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
商业贷款的途径
现在没有关系想贷款是很难的，你自己看一下下面的条件吧
个人贷款对象及条件
一 贷款对象：
１、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
２、交齐首期购房款（不低于购房总额的３０％）；
３、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
４、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
１、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
２、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的３０％；
３、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
４、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
５、愿意履行贷款合同的全部条款；
６、银行规定的其他条件。
三 需出具及提供的资料：
１、居民身份证原件及复印件；
２、房屋认购书原件及复印件；
３、首期房款的缴纳原件及复印件；
４、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
如果您有房产的话可以向银行申请抵押消费贷款，缓解资金压力．
现在内资银行只接受房产抵押贷款，只有个别外资银行接收借款人的个人贷款，但大多要求较高，需要借款人有较好的工作单位，收入，银行流水等。
贷款有几种方式？
银行的贷款吗
还是其他民间的？
给你列一下国内部分银行的贷款项目
1、招商银行：
个人业务：
个人汽车消费贷款
个人消费贷款
个人住房贷款
教育学资贷款
凭证式国债质押贷款
全国个贷中心
自助贷款
企业业务：
按揭贷款额度
保证业务
船舶按揭贷款
固定资产贷款
记账式债券质押担保融...
流动资金贷款
买方、卖方信贷
他方代偿业务
贴现业务
银行承兑业务
租赁项目融资业务
2、建设银行：
个人业务：
个人住房贷款
个人汽车贷款
个人消费额度贷款
个人装修贷款
个人权利凭证质押贷款
个人耐用消费品贷款
个人助学贷款
个人委托贷款
企业业务：
固定资产贷款
流动资金贷款
人民币额度贷款
法人汽车消费贷款
买方信贷
银团贷款
3、中国工商银行：
个人业务：
个人购置住房贷款
个人商用房贷款
个人二手房贷款
个人住房装修贷款
个人家居消费贷款
个人住房公积金贷款
企业业务：
流动资金贷款
固定资产贷款
贸易融资
住房信贷
综合授信
4、交通银行：
个人业务：
个人房产转按贷款（含住房和商铺）
个人商铺贷款
个人住房贷款
个人外汇宝项下存款质押贷款
个人临时贷款
个人旅游贷款
个人小额存单、国债质押贷款
个人汽车贷款
个人周转性流动资金贷款
个人房产装修贷款
个人小型设备贷款
个人留学贷款
个人耐用消费品贷款
下岗失业人员小额担保贷款
个人助学贷款
企业业务：
本外币流动资金贷款
本外币固定资金贷款
应收账款转让
法人帐户透支
出口退税帐户托管贷款
商业汇票贴现
买方或协议付息票据贴现业务
外国政府贷款转贷业务
信贷证明
贷款承诺函
担保业务
同业信贷资产回购业务
同业信贷资产买断业务
5、中国银行：
个人业务：
房屋按揭贷款
二手房贷款
房屋二次抵押贷款
住房公积金贷款
汽车贷款
个人投资经营贷款
教育助学贷款
质押贷款
其他消费贷款
公司业务：
流动资金贷款
固定资产贷款
外汇贷款
项目融资
房地产贷款
银团贷款
6、广东发展银行：
个人业务：
房贷快－房屋按揭
车贷快－汽车按揭
周转快－个人助业贷款
助学快－个人助学贷款
公司业务：
流动资金循环贷款
动产质押贷款
品牌质押贷款
股票质押贷款
固定资产贷款
法人帐号透支
诚信家装贷款
综合授信
银团贷款
国内保理
项目贷款
买方信贷
卖方信贷
房屋按揭
7、中国农业银行：
个人业务：
个人生产经营贷款
公司业务:
银行承兑汇票贴现业务
银行承兑汇票
项目贷款
8、中国光大银行：
个人业务：
汽车消费贷款
工程机械按揭贷款
个人助业贷款
个人有价单证质押贷款
个人房屋贷款
公司业务：
综合授信
银团贷款
本外币短期、中长期贷款
汽车全程通
仓单质押
9、中国民生银行：
个人业务：
转按业务
加（减）按业务
二次抵押授信
车位按揭贷款
住房装修贷款
账户信息即时通
二手楼按揭贷款
一手楼按揭贷款
汽车消费贷款
个人质押信用组合贷款
公司业务：
综合授信业务
短期流动资金贷款
中长期贷款
保理业务
厂.商一票通
银团贷款
国内信用证
买方信贷
动产质押
标准仓单质押
10、上海浦东发展银行：
个人业务：
住房(商业性)贷款
个人住房组合贷款
个人商用房贷款
个人汽车消费贷款
个人消费贷款
助学贷款
留学贷款
理财房贷
存单/国债质押贷款
个人综合授信
公司业务：
流动资金贷款
出口退税托管贷款
法人帐户透支
法人按揭贷款
中方增资贷款
项目贷款
银团贷款
托收押汇
商业贷款还款方式有哪些？
总的来说，如果你有足够的还款能力，尤其是贷款早期，那采用等额本金合适，因为还的总数会少，也就是利息会少很多；而如果你是等额本息贷款，又有提前还款打算的话，那最好在贷款之后大约3年之内提前还，因为这种贷款方式前几年还的大部分都是利息，后面剩的大部分都是本金。 比如，贷款是20万20年，第一年每个月还1400多，其中有1000左右是利息，只有几百是本金，随着时间的推移，每个月还款数不变，但其中利息占得越来越少，本金越来越多，也就是说要提前还款得趁早，不然就没多大意义了。 商业贷款还款方式有哪些？ 商业贷款还款方式有等额本息与等额本金两种方式。 等额本息:每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。 等额本金:每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。 如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。 花呗额度提升的最全攻略，关注微信公众号：有钱实验室，回复“花呗”获取。
商业贷款有几种方式
从实际看，贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。
住房按揭贷款方式有哪些
住房贷款的还款方式有以下三种：
到期一次还本付息法：这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷；
等额本金还款法：这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者；
等额本息还款法：按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相 同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。
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