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商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。
商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
1.贷款时间：商铺要求主体竣工验收后住房要求取得预售证或者封顶2.首付比例：住宅最低30%商铺最低50%3.贷款年限：商铺最长10年住宅最长30年
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