上海买房贷款利息现在是多少怎么算
若在招商银行个人住房，您实际可以申请到的款利率”是结合您申请务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若您想试算一下以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
上海10月8号开始首套房的贷款利率会上浮吗？
利率要变化 了吗？
上海贷款利率表有没有？
上海贷款基准利率参考（每同期都不一样）：
一、短中贷款：
1、1年内的贷年利率为4.35%;
2、1—5年之间的贷款，年利率为4.75%;
3、5年以上的贷款，年利率为4.9%。
二、公积金贷款：
1、1—5年之间的贷款，年利率为2.75%;
2、5年以上的贷款，年利率为3.25%。
最新12月20日发布的LPR为，1年期4.15%，5年期为4.8%
如果是信用贷款的话，那利率一般比基准利率要高一些。
1、银行信用贷款利率
银行信用贷款利率上浮幅度较大，一般是基准利率的20%以上。国有大行和一些股份制商业银行的信用贷款利率也有所差别，国有大行的利率比较低，比如工商银行信用贷款年利率在5%-7%之间，而一般股份制银行如平安银行和招商银行信用贷款年利率都超过了10%。
2、民间信用贷款利率
民间信用贷款的利率会提的比银行更高，年利率一般在10%-24%之间。根据法律规定，民间贷款年利率在36%以上的为高利贷，所以正规的民间贷款机构一般不会高于这个值。
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上海买好了二套房贷款利率肯定上浮的，买好二套后一段时间内我卖掉了一套房，贷款利率会调整会一套利率吗
不会的，只要你银行有房贷记录就算第二套！不过你的公积金如果之前没有用的话可以做成首套。
上海买房贷款利息现在是多少
贷款利率1）贷款利率与贷款用途、贷质、贷款期限、贷款政策、不同的贷相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
上海首套房贷利率真的下调至9折吗？
8月11日报道，昨晚一息，引起了今日房地产板块的集弹：8月9日晚间，工行、农行调海首套房利率至9折的消息迅速传开，此前是95折，业内人士认为下调首套房利率为首次购房者释放利好，从而利好房地产销售商。 今天房地产板块股票全线飘红。截至收盘，南都物业、西藏城投和深物业A三只物业股涨停，Wind房地产指数一度涨逾3%，收涨1.51%。 然而收盘后，农业和工行双双否认了市场传闻：未对个人住房贷款利率政策进行下调，个人住房贷款利率政策没有调整。 传：工行、农行调整上海首套房贷利率至9折 据9日晚报道，工商银行、农业银行当天同时调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好，而二套房利率维持“较基准利率上浮10%”不变。 数据显示，7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，同比上升13.63%，为2017年1月以来连续19个月上涨。如若中国工商银行和中国农业银行调整上海首套房贷利率折扣至9折，毫无疑问是为首次购房者释放利好。 工行、农行两家国有行同时调整也吸引了外界的眼球。有声音表示，下半年商业银行依然会把房贷认定为主要的业务，预计其他几家也会陆续加入。 据曹山石爆料，工行、农行下调折扣的原因是为了占市场份额。 而上海大区中，总行及上海市政府对分行行为的看法——认为与正直局会议方向相左，态度严厉。要求上海分行对于高端客户/大客户保持九折，一般客户恢复至九五折。 消息传开后，今天房地产板块股票全线飘红。截至收盘，南都物业、西藏城投和深物业A三只物业股涨停，Wind房地产指数涨幅1.51%。 农行上海市分行表示，严格执行差别化住房信贷政策，未对个人住房贷款利率政策进行下调。根据中央关于“坚决遏制房价上涨”的要求，农行上海市分行将进一步加强个人住房贷款差别化信贷政策执行力度，继续支持购房刚性需求，按借款人风险情况审慎定价，加强贷款审核，严控信贷资金违规流入房地产市场，坚决遏制房价上涨，确保房地产宏观调控政策落实到位。
我们之前在外地贷过款，现在已经还清了，现在买上海的房子贷款利率是多少？
在全国范围内有过贷款记录，即使已经还清，在上海购房也是属于二套，贷款利率会在基准4.9的利率上上浮10%。 | 
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