房屋预售合同能贷款吗（和开发商签署完商品房预售合同，能直接贷款吗？是否要等到房子封顶，银行才房贷？）

爱卡网小编 · 发表于 2021-8-17 15:58:14

有房屋预售合同可以去银行申请贷款吗
预售合同是不能做贷款的，必须要有房本做贷款。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
房屋预售合同能够办理抵押贷款吗？
我教你一个方法，找开发商先借你一部分钱，然后把这部分钱办成按揭，银行受理后，会把这部分钱直接转给开发商。
当时我的楼盘就有这样办理的
和开发商签署完商品房预售合同，能直接贷款吗？是否要等到房子封顶，银行才房贷？
第一、看开发商的五证是否齐全。第二、是否已与银行签完合作协议。如果以上两个问题是肯定的话就可以办理贷款了。房子封顶是下发销售许可证的条件之一，但不是绝对的。重要的是看开发商的手续是否齐全，如果是齐全的你就等着集中办理时开发商就会通知你的。
请各位专家指点：房屋预售合同能向银行申请按揭贷款吗？
可以的啊！签了合同就可以贷款啊！一般来说开发商会帮你办贷款的。如果开发商不帮你办。你找个中介帮你办就是…
证，跟开发商签订商品房预售合同，能办理公积金贷款吗
能的，只要你或者你的配偶连续缴纳了6个月以上（或者你们当地住房公积金的要求期限）的住房公积金。
下面是公积金贷款的一般办理流程（有些地方有小点的差异，不过基本上都差不多）：
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
商品房有预售证就可以办贷款了吗？
能在银行贷款的房子一般都是证照齐全，可以进行合法销售的房子，可以弄清楚楼盘的销售和贷款情况再办理。
购房合同也可以贷款吗？先看看这个！

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