房子当时签合同是贷款的可以改成全款吗
如果打算改付全款的那就直接不要按揭抵押了,您可以不去交贷款合同,这样就不会审批也不会放贷您可以去和开发商协商,直接把余款一次性付清,可以改合同只与您和开发商有关系如果合同已备案的,可以修改希望对您有帮助
贷款手续，现在想改全款算违约吗
若是在招行办理的
个人贷款
，如尚未放款，能否取消的问题，可
直接联系
经办网点或贷款
客户经理
确认；如已放款，您可以通过“
提前还款
”的方式还清剩余款项。
我是贷款买车，审批下来了，还能改全款吗
按揭买车批下来之后是不能改成全额付款的，但是可以申请车贷提前还款。 汽车贷款提前还款需要向银行提前提交申请的，通常时间是1个月或是15天，约定还款日期后在办理相关手续。汽车按揭贷款提前还款的形式有： 1、提前一次性还清。汽车按揭贷款提前还款可以一次性提前还清，个人可以准备好个人汽车贷款资料和还款，提前向贷款机构提出申请，贷款机构同意后，就可以一次性还清汽车贷款了。
2、提前部分还款。汽车按揭贷款也可提前还部分的欠款，不过提前还部分的欠款，一些贷款机构有最低还款额度的限制，具体还款人要咨询贷款机构了解清楚。
交纳费用不同 全款购车不需要抵押，须交：购置税、挂牌费、交强险、车船税，保险是车主自愿购买的。 贷款购车要上全险，银行要求全国都一样。因为贷款期间车的产权不属于车主，车主是用车辆作抵押，在贷款期间产权证、购车发票、全险保单都要押在银行，当还清贷款了再去办解除抵押。
扩展资料： 提前还贷的方式 提前还款应该注意还款时间，通常，贷款期限未满一年的，无论是银行还是汽车金融消费公司，都会收取一定的违约金。违约金金额按照剩余贷款金额的5%-8%计算，整体贷款成本比正常还款高出许多。因此，贷款年限未满一年的汽车，没必要考虑提前还款。 若是贷款时间在一年以上的汽车，想要提前还款，通常需要提前半个月左右，到原贷款机构进行预约，不同贷款机构要求有所不同。同时，在提前还款之前，还需将相关资料准备齐全，具体包括个人身份证、贷款合同、提前还款协议、之前的还款账单和还款申请表等资料。 预约成功、手续准备齐全后，按照预约的时间，到预约所在地进行还款即可。 参考资料：凤凰网-贷款买车和全款买车有什么区别，哪样划算？
按揭银行还没批下来，能不能改成全款
如果你买房申请按揭贷款，现在银行还没有批准，你想改成全款的话，那么尽快去银行申请取消银行贷款，只要你取消贷款之后，才可以全款买房。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备 看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房 了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金 选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。 支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税 收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本 贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
按揭改全款开发商没有消毁开始签的贷款合同会有事吗？
如果你当初是跟银行签的按揭贷款合同，又没向银行提出要注销合同的话，那该笔贷款就会生效，你需负还款的责任。如果合同生效了，你要全款的话，只能向银行申请提前还贷，将该笔贷款还清。
买车贷款付了定金，事后改全款算违约吗?
一般来说，贷款买车有两个好处，一是可以把节省下的资金用在其他地方，比如投资，投资所得的钱可能会比贷款利息多；二是可以积累信用，贷款买车，只要做到按时还款，就可以积累良好的个人信用，有助于日后申请贷款和信用卡。
贷款买车的流程如下：
一、订车。先订车再走贷款流程，和4S店协商好具体的优惠政策。
二、提交贷款手续资料。通常需要：夫妻双方身份证明、驾照、婚姻证明、房产证、收入证明、银行流水等资料。
三、等待审批。提交贷款手续后银行/厂家金融/第三方金融公司会对贷款申请人进行资质审批，通常分为线上审批和线下审批，线上审批一般会给贷款申请人打电话；线下审批一般是家访，只有贷款申请人资质不太好的情况下才会采取。
四、交首付款。贷款审批通过后需要先交首付款给4S店，然后4S店开具首付收款收据，将此首付收据交给银行/金融公司，等待放款。
五、放款提车。银行/金融公司会放款到4S店或者贷款申请人，这样就可以正常开发票上保险提车了。
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我的房子买的时候办的是按揭,但是后来贷款办不下来,后来改全额付款,那购房合同需要重新签吗？
按揭买房变更为全款买房，履行方式发生变化，购房合同可以重新签订，也可以另行签订一份购房合同修改协议书，对买房人支付方式的相关条款进行修改。 《合同法》第十二条规定 合同一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 根据上述法条规定，合同履行方式是合同的必备条款，如果发生变化，必须要对合同进行变更。 扩展资料： 合同变更的要件 1.原合同关系成立且有效 合同变更蕴含着一个前提，即原合同关系的成立且有效。如果原合同关系不存在，则合同的变更就丧失了赖以存在的基础。由于原合同效力状态的复杂性，其对合同变更的影响需分别加以讨论，具体而言，有如下几种情形： 无效合同由于当然无效、自始无效、确定无效的特点，毫无疑问，无效合同不发生变更问题。 可撤销合同的效力取决于当事人是否请求撤销，一经撤销，则原合同溯及既往的消灭，如变更发生在合同被撤销后，则变更当然无效；如变更发生在合同被撤销前， 由于撤销前的合同有效，可作为合同变更的基础。 效力待定合同的效力取决于当事人是否追认，追认后合同有效，追认前效力待定。但在原合同被追认前，仍然可作为变更的基础，只是变更的效力与原合同一样，必须得到当事人的追认方能产生。 如追认后，当事人对合同作出变更，仍然需要得到再次追认，因为合同当事人这一决定合同效力待定的本质因素并未发生变化，在主体未变而仅仅是合同内容发生变化的情况下，效力待定这一特点亦会与变更如影相随。 2.合同内容发生非要素的变化 合同变更，顾名思义，合同的内容需发生变化，包括对合同条款的修改与补充。修改是指对原合同条款的改变，补充是指在原合同中增加新的条款。在补充的情形下，尽管原合同内容未发生变化，但增加了新的合同条款，所以原合同依然发生了变更。 对于变更的要求，前已论及必须是不改变合同同一性的非要素变更，否则就属于合同更改而非合同变更。一般而言，合同标的物种类的更换、履行条件的变化、价款的增减、期限的提前或延长等变化都属于合同变更。 3.合同变更本身的明确且有效 法定变更或裁判变更当然具有法律效力，此处变更的有效性专指依协议变更的情形，由于协议变更遵循意思自治的原则，与新合同的成立和生效规则相同，合同变更首先应当具备明确性要求，其次，应当满足相应的生效要件。 参考资料： -合同变更
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