南京家装贷款（南京公积金装修贷款额度有没有上限）

爱卡网小编 · 发表于 2021-8-16 02:44:17

南京公积金可以贷款装修吗
你的公积金有多少目前
南京装修申请公积金贷款可以吗
可以的。公积金装修贷款条件：
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
公积金装修贷款申请材料
1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
3、缴存住房公积金的证明；
4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。
南京公积金装修贷款额度有没有上限
南京公积金贷款上限最高60万。

　　最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。

　　二、南京公积金贷款额度贷款额度及年限确定原则：

　　单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：
　　（一）按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。

　　（二）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。

　　（三）规定的贷款最高限额。
　　公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。
　　连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。
　　最长贷款期限不得超过30年。
　　贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行
南京装修贷款的额度和年限以及利率
南京招行有开展消费贷款，可用于装修，贷款金额是根据您提供的用途资料载明的交易价格来进行确定的，且不超过200万元（含）。期限不超过10年（含）。
　　贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
　　若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
南京申请装修贷款需要什么条件
一般情况下，贷款人申请装修贷款要向银行提供如下资料：
1、有效身份资料、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；
3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
7、银行或金融机构需要的其他条件。

在小窝金服申请银行家装贷款，没有多余要求，没有未知的申请材料，业主只需准备以下四部分材料即可申请装修贷款：
1、身份资料，户口本，结婚证
2、申请装修的房屋房产证（按揭房屋需额外提供借款合同+还款清单）
3、经济偿还能力证明（连续一年以上社保，近一年银行流水）
4、装修合同，装修预算，三方协议

小窝金服提倡真人真房真装修，一对一的客户经理协助客户完整收集贷款所需材料，争取一次性通过审批获得贷款，让业主早日装修梦想小窝。
谁说说南京装修取公积金贷款可以吗
可以的，但是需要符合公积金装修贷款条件：
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

公积金装修贷款申请材料：
1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；
2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；
3、缴存住房公积金的证明；
4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
6、要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

公积金装修贷款流程
第一步：申请
1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请；3、购买具有完全产权的私有住房（即二手房）的，到置换担保有限公司办理申请。
第二步：审核
售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
第三步：签订贷款合同
住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
第四步：担保
1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
第五步：银行放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
第六步：还款
借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。
在南京是否可以申请公积金装修贷款?
‌ 1、基本公积金贷款
‌ 购买第一套自住住房的住房公积金贷款额度上限20万元‌法。商‌借款户基本住房公积金账户余额超过5000元的借款户直接可以贷款20万元‌，‌小于5000元的借款户的贷款额度按缴存余额的40倍计算‌，‌最高也不超过20万元‌
‌ 对于购买非首套住房的公积金贷款额度上限仍为10万元‌法。商‌若借款人受基本公积金缴存余额15倍的限制而贷不足10万元‌，‌则计算该条件的余额倍数放宽到20倍‌，‌仍贷不足10万元的‌，‌按实际计算额度放贷‌法。商‌
‌ 2、补充公积金贷款
补充住房公积金贷款最高限额为10万元‌，‌补充住房贷款额度为补充公积金存储余额的15倍‌法。商‌若借款人补充住房公积金余额的15倍小于10万元‌，‌则计算该条件的余额倍数放宽到20倍‌，‌仍贷不足10万元的‌，‌按实际计算额度放贷‌
‌ 二、公积金装修贷款
‌ 根据上海市《个人建造、翻建、大修公积金贷款细则》‌，‌个人大修自住住房可以申请公积金贷款‌法。商‌
‌ 公积金装修贷款与个人购房公积金贷款是两项并列的贷款业务‌，‌彼此没有冲突‌，‌申请了购房公积金贷款的个人‌，‌还可以申请公积金装修贷款‌根据规定‌，‌公积金装修贷款按房屋面积计算‌，‌每平方米可申请1000元的装修贷款‌法。商‌购房贷款和装修贷款两者相加‌，‌公积金贷款总额不得超过房屋总价的70%‌

达到以上标准就可以

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