纯公积金贷款年限（住房公积金贷款年限怎样规定）

贷款年限是根据贷款人的实际情况来签订贷款合同的，最长不超过30年，具体如下：

《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》

第十八条市公积金中心应当根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不超过30年，且不长于借款人法定退休后5年。

计算共同借款人贷款额度时使用的贷款期限，不得超过按借款人条件确定的最长贷款期限。

上海市公积金贷款延长或者缩短贷款期限的情况：

《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》

第五十条发生以下情形之一的，借款人可以申请贷款期限延长，但延长后的剩余贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后的5年以及根据房屋特征确定的最长贷款期限：

（一）借款人连续失业两年以上或者借款人本人及其配偶、父母、子女患重大疾病造成借款人还款能力下降的；

（二）因发生第四十五条规定情形，新借款人还款能力不如原借款人的。

第五十一条发生以下情形之一的,借款人可以申请贷款期限缩短,但缩短后的剩余借款期限不得低于变更申请时按其年还款能力计算得出的最低贷款年限:

(一)借款人部分提前还款后需缩短贷款期限的;

(二)市公积金中心批准的其他情形。

扩展资料：

上海市公积金贷款的利率和还款方式和贷款期限有关，具体如下：

《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》

第十九条公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率和差别化住房公积金贷款政策执行。

贷款期限在1年（含）以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，合同利率不调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于利率调整的次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。

第三十五条公积金贷款的还款方式包括：

（一）贷款期限在1年（含）以内的，实行到期一次还本付息，利随本清；

（二）贷款期限在1年以上的，实行按月等额本息还款法或者等额本金还款法偿还贷款本息；

（三）市公积金中心认可的其他还款方式。

参考资料：上海公积金网-《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。