如何用房产证抵押贷款 有哪些流程
房屋抵押手续及流程
房地产抵押登记基本程序如下： 1．抵押登记申请 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (6)可以证明抵押房地产价值的资料； (7)登记机关认为必要的其他文件。 2．受理申请 审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3．审核 4．登记 (1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5．收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。 (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 6．立卷归档 按规定建立土地和房地产登记的档案。 扩展资料：我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 参考链接：房地产抵押登记-
房屋抵押贷款流程？
一、准备材料
每家银行的资料要求不一样，在这里简单说一下大致需要准备的材料。
具体的银行抵贷细则在往期贷款文章中都可以查看。
1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；
2、个人收入证明；
3、贷款用途证明或声明（有的银行不需要用途证明）；
4、抵押房产权属证明；
5、贷款机构要求的其他文件或资料。
二、审核
相关部门对材料进行审核。
三、评估
抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%，能做七成的银行比较少，廊坊和包商可以做。每家银行都有自己认可的评估机构，会告知到哪家机构做评估。评估的价格一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同公司的收费不同，不同地区的收费也不同。
4、面签
用房子做抵押贷款流程
现在用房子抵押贷款还需要什么手续
在银行用房子做抵押贷款，怎么办理啊！
你好，这个是需要房子有房产证的，如果有房产证可以携带户主信息，房产证去银行进行贷款的。
我想用房屋抵押贷款，具体操作流程是怎样的呢?求助
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。 | 
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