认房又认贷到底影响哪一类人？
这两天，上海的贺先生很是烦恼。 他和女朋友都是外地户口，在沪打拼。结识女友之前，贺先生使用自己和家里多年积蓄付了上海外环一套房子的首付，每月按时还贷。目前，他与女友感情稳定，已到谈婚论嫁阶段。但女友在内环工作，为方便女友上下班，贺先生打算将外环的房子卖掉，换一套交通方便、更靠近女友公司的房子。结果，计划还未实施，便被11月28日公布、11月29日开始施行的楼市新政一盆凉水从头顶浇到了脚底。 来自浙江在沪工作的刘先生，同样因为楼市新政而不知所措。他也计划在上海买房，还有一年便可获得购房资格。鉴于房价涨得厉害，还不能在上海买房的他，便考虑先在老家贷款买一套升个值，到时候获得了资格再买上海的房子。但现在，他犹豫了。 那么，让贺先生和刘先生备受打击的楼市新政到底有什么新规定呢? 上海市住建委11月28日公布，自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 划重点：“认房又认贷”。也就是说，贺先生就算把外环的房子卖掉，现在属于无住房，但因为其曾经有过贷款记录，以及原本打算在老家买房升值的刘先生在老家有贷款记录，当他们想在上海买房，首付都不得低于50%!从35%到50%，首付差的也许就是好几十万，一下子多出这么多钱，两人压力不大才怪。 楼市新政避无可避，许许多多深受影响的贺先生、刘先生们到底该怎么做呢?业内人士建议，不如转换思路，先将资产用于其他投资渠道赚取收益。比如刘先生，他打算在老家买房的目的是获得房子升值费，事实上，他还有更好的资产增值选择，如投资P2P平台三益宝。该平台的年化收益现维持在14%左右，在整个理财市场中处于一个不错的水平，而且迄今为止平台未发生一笔逾期坏账，安全性较高，其产品还是很值得入手的。 也许有网友会说：“没关系，我不在上海不受楼市新政影响”，但有专家表示，此次“认房+认贷”只是拉开了一个序幕，未来不排除北京、广州等地跟进。就算目前没有购房需求，将闲置资金用于钱生钱也是相当明智的。 （以上回答发布于2016-12-01，当前相关购房政策请以实际为准） 点击领取看房红包，百元现金直接领
认贷包括外地的贷款记录吗？
商业贷款认房认贷，房指的是在京的住宅，认贷则看的是全国的住房贷款记录。家庭名下在全国有住房贷款记录（结清及未结清的住房贷款，以人民银行出具的征信报告为准 ），商业贷款按照二套计算，购买普通住宅首付至少6成，购买非普通住宅首付至少8成。希望能帮到您，望您采纳~
网络上可以帮人贷款的是真是假而且利息是高利贷吗？？
你问清楚利率就好了
我在助贷网平台贷款，什么都不要，只要身份证，他们工作人员打电话是用手机打的，可靠吗？
你猜那
一个认识的人用网络贷款填的朋友信息有一个是我，现在他不还了对我有什么影响吗
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
认贷是不是全国各地的贷款都算呢?
银行流水一般需要最近6个月。
分工资流水和现金流水。。。
银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
按揭、贷款、签证、入职。。。
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认房认贷分别是什么意思？怎样区分？
认房又认贷，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
认房不认贷的意思是，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
认贷不认房不以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。 | 
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