二手房按揭提放和按揭贷款有什么区别
二手房按揭提放由贷款申请人和房屋卖主协助操作贷款过户等问题，首付款为房屋成交价格-银行批贷金额；按揭贷款为购房者可独立申请贷款，首付款为房屋成交价格的三成。
二手房按揭贷款操作流程：
贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）； 买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请； 贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值； 贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续； 贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。 按揭贷款操作流程： 贷款人需要先跟开发商确认该房产是否获得银行支持，（二手房可以联系房主，跟银行或中介商确认）是否可以操作贷款购房； 贷款人确认该房产可以操作按揭贷款业务后，需要准备相关资料准备申请贷款，一般资料如下：身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、住址证明、近半年的流水等。资料齐全后到贷款机构填写《按揭贷款申请表》，提交申请（若为二手房，身份证明材料需要准备买卖双方的）； 贷款机构接到贷款人的贷款申请后，安排贷款审核专员进行审查，审核资料是否真实有效，贷款人情况是否属实，是否满足贷款条件； 贷款人通过贷款审查后，贷款机构联系贷款人签订协议，准备放款； 贷款机构放款，贷款人按照合同约定还款。
房贷放款后是什么步骤
贷款80万提放保与过桥哪个费用高?
提放宝 费用是固定的，过桥费用是根据操作日期，按天数进行收费，若遇到意外事件会增加成本，（前提：贷款不是从A银行到B银行）
贷款的发放方式有什么
个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。
抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的的财产作为抵押而向借款发放贷款的方式。
下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定着的物；二、抵押人依法取得的土地使用权；三、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。
质押贷款方式是指借款人或者第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物：凭证式国库券、国家重点建筑债券、金融债券、AAA级企业债券、存单等有价证券。
保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的，发必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的，必须有固定经济来源，具有足够能力，并且在银行存有一定数额的保证金。 抵押（质押）加保证人贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人了放贷款的方式
银行贷款发放标准
是这样的，你也知道因为存贷利率调整和银行存款准备金率上调导致现在银行银根紧缩。银行贷款的标准是创立，也就是说你的贷款一年10万10%利率，一年利息是1万；20万4%利率，一年利息是8000，那么银行会优先为10万的那笔放款。
还有一个方面也体现创立，也就是存款或者中间业务收入。比如你贷款100万但是给银行存10万，从表面上看你是贷了100万实际贷款是90万，这样的贷款在同等利率情况下肯定要优先于至贷款不存款的贷款放款。
中间业务收入就多了，比如把企业基本户迁徙到该银行从而经常在银行有资金流动，办理贵宾卡，金银卡，网上银行，基金交易账户，三方存款账户等等等等，我说的这些都会给银行带来中间业务收入，总之你和银行合作的关系越密切银行越青睐你，你为银行带来越多的创利银行越会优先满足你的要求。
全部手打欢迎采纳、追问。我是银行客户经理
如何在贷款后提现的？？
是贷款买房吗？如果是贷款买房的话，你贷的钱是银行直接打到开发商账户的，不经过你手的，所以你账户看不到钱
你贷款合同中的关联账户是让你在贷款发放后你还款用的
银行通知你贷款发放到位是指把钱给过开发商了，你可以开始每月按时还银行钱了 | 
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