贷款买房怎么还款最划算？
房贷有提前还贷的选择等额本金比较
一、等额本金还,是指贷款人将本金分摊到每个月内，付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。
等额本金还款法是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人
二、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
买房贷款如何才是最划算
拿住房公积金是最划算的
贷款买房有三种方式，房子贷款怎么贷最划算
若行申请个人贷款，常用的方式包括：“等额本、“等额（本息）还款”等方式，贷款期限在1年（含）以下的，还可以采用“按月付息，到期还本”还款法。具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。
如何贷款买房划算
您好在贷款的途径有，随着网发展，很多用户更青睐于网贷，因为不需要繁琐程，建议您在选择的时候可以参考一下一些大公司，有钱花就是一家大品牌可信赖的信贷服务公司，无需抵押，最快3分钟放款，对于急需用钱的您来说安全可靠，最高可贷款金额为30万，希望我的回答对您能有帮助。
买房的贷款怎么还划算
招行住房(含一手楼和二手楼)/首付比例规定如下:
【首套房付比例30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
买房贷款怎么最划算
金融研究僧来插~
贷款买房注意以点： 第一，贷款买房首然是金贷款。 公积金贷款的利率很优惠，以40万的贷款，贷款期限为20年为例，公积金贷款的利率为3.25%，你的总还款额为544507.93。 而同样的贷款数额和期限如果选择商业贷款，基准利率为4.9%,目前的状况是银行会在基准利率上上浮1到2个百分点，如果你的信用不够好，上浮的力度会更大。假如银行以1.2倍的利率贷款给你，你要承担的利率就是4.9%*1.2=5.88%,这样你的总还款额为681144.44（以等额本息为例）。所以商业贷款会比公积金贷款多还136636.51。相当大的数目啊！ 令人难过是公积金不是你想贷就能贷的。首先，公积金管理中心会根据你的缴费额度，买房的总价款等批准你的部分贷款申请，剩下的部分不得不选择商业贷款。其次，如果房地产市场比较火爆，形成卖方市场的话，房地产商会拒绝将房子卖给公积金贷款的购房者，原因之一是公积金贷款回款周期更长。
第二，还款方式尽量选择等额本金还款。 等额本息就是每个月的还款额度是固定不变的。等额本金的还款额度是递减的。等额本息前面还的利息占比较大，也就是说你的前几年大部分都在还利息。两种还款方式也会导致不同的还款总额。 以40万的贷款，贷款期限为20年为例，都选择商业贷款，假定银行以1.2倍的利率，也就是5.88%的贷款利率给你。等额本息的还款总额为681144.44，而等额本金的还款总额为636180.00，二者相差44964.44。可见选择等额本金还款还是非常划算的！具体如图： 等额本金还款会增加贷款者前几年的还款压力，还要根据自己的还款能力选择适合自己的方式。
注意有些银行暗中操作，即使你选择等额本金还款最终还是按照等额本息的方法计算。贷款批下来告诉你弄错了，不能改了，我只能说真的很不要脸！然而遇到这种事情，我也没办法。等额本息对银行来说利润更大。 第三，关于首付比例是不是越少，贷款越多越划算。 那可不一定，你贷银行的钱每天都要计算利息的，除非你用这部分钱投资获得的收益率高于你付要支付的利率，那样的话尽可能多贷款吧，谁让你是投资小能手呢。 谢谢！
买房子按揭怎么还贷款最合适？
等额是还款每个月还金一致，实际还款的时候就会因为本金的减少每个次减少，好处是总还款数少，可以随时提前还款都合适
等息是每月还款数相同，前面还的利息多本金少，提前还款就没有必要了，理论上过了一半就不用一次结清了，因为利息你都给的差不多了，好处是每个月还的一样，适合公积金 | 
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