芜湖市公积金贷款额度（芜湖市房屋商业贷款转为公积金贷款）

爱卡网小编 · 发表于 2021-7-27 22:42:08

芜湖买首套房，我一人一个月交公积金1600以上，老婆未交公积金，请问公积金贷款最高能带多少，有35
我这边是30万封顶每人。
请问我和老婆在芜湖市，目前只有我自己有公积金，自己交700，公司再交700，公积金能贷款多少？
公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
非芜湖户口，该如何在用公积金贷款买房
不可以，黑龙江这是要连续缴一年以上才行，其他的地方有6个月就可以的
芜湖市房屋商业贷款转为公积金贷款
很遗憾：商业贷款和公积金贷款分别隶属于不同的机构，因为涉及各自的利益，不能转换。

　　8月27日，芜湖日报头版头条对我市公积金贷款政策9月起调整进行了报道。其中，“对于未曾享受到住房公积金贷款的，可以申请将购买自住住房的银行商业按揭贷款转为住房公积金贷款”条款引起了广大市民的关注，但是对如何具体实施，大家又心存疑问。昨日，市住房公积金管理中心正式出台了《芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款操作细则》。
　　个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款基本条件包括：个人住房按揭贷款时，所在单位和本人均按规定连续足额缴存住房公积金十二个月（含）以上的；未曾享受住房公积金贷款的；个人住房按揭贷款无连续2个月以上违约记录的；有稳定的职业和收入，具备偿还还贷款本息能力的；符合住房公积金贷款的相关规定。
　　个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款，需提供的资料有：《芜湖市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》；原办理个人住房按揭贷款的《商品房购销合同》、《借款合同》和购房发表（查验原件，收复复印件2份）；提供原个人住房按揭贷款的信用记录资料和贷款余额证明（收取原件、复印件各1份）；办理个人住房公积金贷款的其它资料。
　　贷款额度必须同时具备以下条件：不超过个人住房按揭贷款时住房公积金贷款的最高额度；不超过个人住房按揭贷款时住房公积金缴存余额的10倍；贷款额度应符合现行计算住房公积金贷款额度的其他规定。贷款期限，按照现行住房公积金贷款政策规定执行；贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。
　　办理个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的流程是：1、个人申请；2、住房公积金管理部门受理审批；3、申请人与相关银行签订抵押权变更协议、《住房公积金借款合同》；4、申请人办理抵押权变更手续；5、银行发放贷款。
　　省建设厅住房制度改革办公室（住房公积金监管处）刘道祥副主任表示：“芜湖市自住房商业贷款可转为公积金贷款的做法，有两大意义。首先是有效降低了百姓贷款买房的压力。商贷转为公积金贷款后，由于利率的差异，将从经济上为百姓减负，带来实惠。其次，住房公积金制度在本质上是一种住房保障制度，就是要帮助百姓买房子、有房子可住。商业贷款可转公积金贷款的做法，正是体现了政府、公积金制度和公积金管理部门为百姓着想、为百姓服务的宗旨。所以，在全省推广这一做法是一个大的趋势。”
芜湖公积金，月交1000，余额50000能贷多少钱
其他条件？公积金现在很多地方都有上限
芜湖现在公积金贷款最多能贷多少钱？最好能说一下详细的流程
如果单身，是账户金额的10倍，最高20万；比如账户有1万，可以贷款10万；账户有3万，可以贷款20万；
如果夫妻双方，是账户总额的10倍，最高不超过25万；上边计算方式一样；

买房的时候开发商会告诉你需要哪些证件，不用担心！
芜湖市公积金贷款年限最长是多少年啊？
2009年11月1日芜湖公积金网站的公告四、贷款额度、期限及利率
　　（一）贷款最高限额：
　　1、夫妇双方均按月连续足额缴存住房公积金1年（含）以上的，住房公积金贷款最高不超过25万元；夫妇双方仅有一方按月连续足额缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高不超过20万元；
　　2、超过贷款最高限额的按贷款最高限额计算。
　　（二）贷款期限：
　　最长期限：20年（贷款至退休延长5年）。
　　（三）贷款利率：
　　按照中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行。
2010年1月7日公积金政策调整此次政策调整，降低了最高贷款额度。夫妇双方均在芜湖市连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上的，个人住房公积金贷款最高额度由25万元调整为20万元；夫妇双方仅有一方在芜湖市，连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上的，个人住房公积金贷款最高额度由20万元调整为15万元。　　政策还调整了住房公积金贷款金额的计算方式。住房公积金贷款具体金额的确定须同时满足以下5个条件：1、不高于申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍；2、月还款金额不高于夫妇双方住房公积金缴存基数之和的50%；3、购买商品住房的，首付比例不低于人民银行规定的首付比例；购买二手房，房屋年限10年(含)以下的，首付比例不低于房屋交易计税价格的30%，10年以上20年(含)以下的，首付比例不低于房屋交易计税价格的40%，20年以上的，首付比例不低于房屋交易计税价格的50%。4、符合芜湖市住房公积金贷款政策中关于引进人才方面的规定；5、不高于芜湖市规定的个人住房公积金贷款最高额度。　　政策增加了引进人才住房公积金贷款优惠政策。凡符合芜市办(2009)11号文件引进人才规定的人员，只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，就可以申请住房公积金贷款。住房公积金缴存满6个月，但不满12个月的，贷款额度按12个月缴存额的10倍计算。　　政策还明确：停止再次住房公积金贷款。停止住房贷款“商转公”，即住房商业按揭贷款转为住房公积金贷款政策。　　政策对租房提取公积金进行了规范。1、提取条件：属于无房产，租住房屋建筑面积60平方米以下，且房屋超过家庭收入的30%的；2、提取证明材料：经提取申请人家庭所在单位和市房屋登记部门确认的无房户证明、房屋租赁证及完税发票；3、提取金额：不超过提取申请人月住房公积金缴存金额，且每月不超过400元。　　相关人士还明确：此次调整未涉及的政策，仍按照以往的政策执行。芜湖市以往关于住房公积金贷款、提取条款与本次政策不一致的，按本次政策执行。根据这点来看贷款年限还是20年没有变

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