公司贷款评估（贷款评估费一定要交吗）

爱卡网小编 · 发表于 2021-7-26 18:20:21

银行贷款评估怎么算的
二手房贷款评估价主要由以下因素决定
1、房屋因素
（1）折旧：年折旧－2%
（2）套型：三小套型（小厅、小厨、小卫）－10%
（3）楼层：2、6楼－3%；7楼－5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；
（4）朝向：无朝南外门窗－5%
2、环境因素
（1）无物业管理－5%
（2）非独立封闭小区－5%
（3）有省、市重点小学区+15%
需要注意的是，评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的80%-90%，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
银行贷款评估怎么回事
你做的是房屋抵押贷款吗？
公司评估贷款，需要抵押房产证吗？
是啊，贷款抵押物。
我公司向银行贷款，须做收费项目价值评估如何做？如何收费
收费列表

评估值收费
500万以下一律收费2万
500-1000万
1000-2000万
2000-3000万
3000-4000万
4000-5000万
5000-6000万
7000万至10000万
10000-20000万
20000-30000万
40000万及以上一律收费16万
4万
5万
6万
7万
8万
9万
10万
12万
14万
此收费办法是本公司资产质押类授信业务专用收费标准。
1．根据评估值确定收费金额。
2．根据企业资金状态和行业特点，适当协商优惠，但不再高收。
3．评估收费与贷款数额和贷款成功与否不挂钩，纯属评估收费。
4．出质方第二年需要复评如贷款额度不变按50%收费，如需增贷则按80%收费。

贷款评估费一定要交吗

银行按揭贷款是银行内部评估还是评估公司评估
按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。

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