需要双签的贷款银行找人代签了,这个贷款可以不还吗？
可以，要有委托代理手续就可以。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 。
给别人贷款应该双方签订什么协议
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人; 4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
贷款签两个人名字有什么利弊吗?
房产可以两个人的共有！但是，不是房产证写两个人的名字，是一个拿《房屋所有权证》，另一个拿《房屋共有权证》，《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等的法律效力。
贷款面签，买卖双方要做哪些准备？
面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。 一、贷款面签发生在什么时间？ 面签，就是买卖双方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。 面签在商业贷款中位置 二、贷款面签需要携带什么材料？ 贷款面签需要审核买卖双方材料，对买方审核材料比较多，如果已婚，需要对家庭全体成员进行材料审核。 1.商业贷款： 卖方：身份证、户口本、银行卡、房产证 监护人身份证、监护公证（业主未成年需） 结婚证（业主已婚需） 离婚证加离婚协议或者法院判决书（业主离异需） 死亡证明（业主丧偶需） 买方：收入证明、学历证明、身份证、户口本 夫妻双方的身份证、户口本和结婚证（已婚需） 离婚证，离婚协议盖民政局的章（离异需） 户口本变更配偶死亡，或者提供死亡证明（丧偶需） 2.公积金贷款 公积金贷款分市属公积金贷款和国管公积金贷款。 （1）市属公积金贷款 卖方：业主本人身份证（户口本）、房产证、业主名下活期储蓄卡或存折一张（北京开户的） 监护公证2份、监护人身份证原件（业主未成年） 买方：本人身份证、户口本 配偶身份证、结婚证（已婚） 离婚证或法院判决书（离异） 配偶死亡证明（丧偶） （2）国管公积金贷款 卖方： 业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户建行借记卡或活期存折 业主本人身份证（户口本）、房产证、业主名下活期储蓄卡或存折一张（建行开户的）、监护公证2份、监护人身份证原件。（业主未成年） 买方： 本人身份证、个别单位需要劳动合同、公积金缴存查询书以及明细（非建行缴存公积金）、本人北京开户的建行卡 配偶身份证、结婚证（已婚） 离婚证或法院判决书（离异） 配偶死亡证明（丧偶） 三、贷款面签需要注意哪些问题？ 贷款面签，需要核对买卖双方信息。信息要与买卖双方实际情况一致，如果不一致需提前变更。同时，贷款人要有还贷能力，否则会被拒贷。 1.信息不一致 信息不一致主要指身份证、户口本与买方本人实际情况不一致。比较常见的时买方的婚姻情况与户口本体现的婚姻情况不一致。如业主已婚，但是户口本婚姻状况一栏空白或者标注单身。 处理办法：去户籍所在地更换新的户口本。 2.贷款资格 贷款买房，要确认自己有贷款资格、还款能力。 （1）商业贷款 值得注意的是，可贷额度是与收入相挂钩的。月收入要达到月供的两倍及以上。 举个例子： 小明要贷款150万，贷25年，即月供8682元。那么小明的收入要达到17364元，同时银行流水也要达到这个水平，否则就会被贷款行拒贷。 （2）公积金贷款 对于公积金贷款，在北京首套购房最高能贷120万，二套最高80万，最长25年。而公积金贷款，贷款可贷金额与月缴存额相挂钩。 贷款面签是申请贷款的第一步也是关键一步，关系到银行对贷款人的资质的审核以及贷款的审批。买卖双方做好面签前准备，有助于环节步骤更快进行。 该内容仅在北京适用
房产抵押贷款单签能做吗？
可以做的啊，如果需要贷款，肯定要抵押财产的，一般情况都是房产抵押贷款的，只要按时还款就好了嘛，这个可以的，没问题的。
银行贷款夫妻双方只有单方签字。
当然要还贷款，。
法律规定，婚姻存续期间取得财产和发生债务，债权，都是夫妻共担，一人一半。
作为配偶，有义务偿还此贷款。
丈夫房子贷款,需要双方都签字吗
婚内向银行申请贷款，信用贷款可以单方签字，但是抵押贷款的话就必须要夫妻双方签字，至于还款，银行不管是谁还的，只要银行按时收到钱就可以了。
申请银行贷款资料如下：
抵押贷款：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证。
信用贷款：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、工牌，居住证明。 | 
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