导读

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宅基地可以抵押贷款吗（农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款吗）

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爱卡网小编

发表于 2021-7-14 20:31:48 | 只看该作者 |阅读模式

农村宅基地可以办理抵押贷款吗

宅基地自建房可以抵押贷款吗

注意！你老家的宅基地可以抵押贷款吗？这些风险要警惕！

宅基地房子能不能抵押贷款？

农村宅基地上的房屋可以用来抵押贷款吗

宅基地可以做抵押贷款吗？
《担保法》第三十七条规定:“下列财产不得抵押：
一、土地所有权：
二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
四、所有权、使用权不明或者有争议的财产;
五、依法被查封、扣押、监管的财产；
六、依法不得抵押的其他财产。”
根据以上规定，由于宅基地使用权不得设定抵押权。
因此，设定的抵押权是违法的，也是无效的
北京农村宅基地可以做抵押贷款吗
若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。