成都二手房公积金贷款（成都二手房可以公积金贷款吗）

爱卡网小编 · 发表于 2021-7-14 19:12:47

成都二手房公积金贷款额度为多少？
二手房公积金贷款额度，公积金贷款额度按以下条件计算后取最小值：1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。3、贷款申请人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)。4、贷款申请人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度。
成都二手房可以公积金贷款吗
可以的。公积金连续缴纳6个月以上，单职工最高贷40万，双职工最高贷70万，所有贷款都是总余额的20倍，最高可贷30年。
成都市二手房公积金贷款流程
公积金贷款办理流程：

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　公积金贷款条件：

　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
关于成都二手房公积金贷款的几个问题
1:是银行放款给卖家。
2：你的流程都错了，正确的流程是：你到成房去签了会同后，由你申请的银行进行审批，银行通过后再由公积金中心审批，公积金中心通过后再办抵押，办抵押过后3-7个工作日由银行放款给卖方。
3：公积金审核的时间是要这么长，如果是商业贷款那就只要3个工作日就可以审批通过。
4：现在对外是只有这么一个担保公司，但是还有其它的担保公司可以做公积金贷款，但不是在房管局签合同。
成都二手房公积金贷款流程及需要多少时间
成都招行有开展二手房公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。
成都二手房可以公积金贷款吗？有什么要求？
成都二手房是可以公积金贷款的，具体要求如下：
一、贷款的条件：凡在市辖区内按时足额缴存住房公积金（缴存比例不低于7%）一年以上，需购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)均有条件申请公积金贷款，同时具备下列条件：
1、借款人有稳定的职业和经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力，同意以所购房产作抵押和借款人及共有人的个人住房公积金作为贷款质押担保。
2、提供有效的购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)；首期付款或自有资金不低于所购（建）住房总价款的30%；
3、贷款人认可的抵押品和规定的其他条件(信用不良或申请贷款资料弄虚作假者一律不予贷款)。
二、贷款的时限：二手房必须在取得房产证两年内提出贷款申请，否则逾期不再受理。
成都市二手房公积金贷款流程和费用
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