女方婚前贷款（女方婚前贷款买房）

爱卡网小编 · 发表于 2021-7-9 14:46:33

女方婚前有贷款的房子,男方不知道
女方婚前有贷款的房子，男方不知道，不过既然现在已经结婚了，那么还是把买房贷款还上，不要出现逾期的情况。

关于买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
婚前买房女方应该一起贷款吗
婚前的财产是属于个人财产，一起贷款只能说明要一起还，财产并不是两个人的。在结婚前最好对财产进行公证，以免以后离婚扯皮。
女孩子婚前贷款买房子，男方会介意吗？
我之前交往过一个男孩子，知道我有房，还在还贷。

当时也没说什么，只是诸多抱怨，问询我婚后房子的归属。

我说我们一起还款，婚后溢价婚姻法有规定，你我都收法律保护。他否了，他表示会影响我们婚后生活质量。

我一气之下就说那婚前过户给我妈，（我妈经济独立，月入15K，社保养老齐全）房贷我不还了。他表示不同意，呵呵了。我当时明明看穿了他的小算盘，但也没计较。我当时也没意识到，还甜蜜的过了好一阵...傻

我手上正好有三十多万的闲置流动资金，正好够第二套房子的首付，想买来做升值。

他知道后那个气急败坏啊...问我为什么这么自私，为什么不和他考虑下未来，和他合买一套房子做婚房首付。

我一听超感动，因为他再考虑我们的未来啊（现在想想，他只是考虑他自己）立马说，听你的，去那个城市呢？他说去广州，我说没问题，你出多少我就出多少，写两个人的名。他说他手上没有多少钱...那好吧,买个小点的也行嘛，你能出多少？

“你在广州付首付不行吗？”

“也不是不可以啊，可是房价很高啊，我这个太少了，小户型首付都不够啊。”

“那你愿意等我两年么？先别买房了，可以吗？”

我后面答应了...还答应紧急情况变卖名下所有房车也要支援他广州婚房的首付及还款。

再
女生婚前买房要不要贷款比较好
婚前贷款买房需要注意问题： 1、分清楚各方出资的钱款需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。除此之外，有的情侣在婚前买房的时候，其父母会为其提供帮助，这笔钱款也是需要分清楚的，因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予，也就无法追回钱款。 2、清楚自己的具体状况在办理贷款的时候，银行对贷款的申请人会有一定的要求，如果条件不符合，贷款申请就可能会被拒绝。也就是说，如果情侣想在结婚前买房，那就要保证自己本身的信用记录是良好的，并且有稳定的经济收入，且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件，贷款只能由另一方办理，日后的还贷也将成为一方的债务，这样的话就很容易引起纠纷。 3、确定好主贷人和次贷人一般来说，在签订银行的借款合同时，男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录，另一方只能作为“共同贷款人”被记录，这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确定问题。由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄，以确定贷款额度和贷款期限，所以，建议在确定主贷人时较好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。 4、协商好还款方式要知道，会办理婚前贷款买房的人大多是年轻人，可是各种各样的社交活动，加上日常开销，这都会是一笔笔不小的开支，很可能发生日后无法偿还贷款的情况，因此两个人需要提前商议还款的问题。房屋贷款到底是两个人共同还款，还是一方独自承担，往后的收入应如何进行合理安排，这些都需要双方提前协商好。
女方婚前贷款买房
你说的“签份协议证明房产不管谁的名字谁付首付还贷，都属于夫妻共同财产，以后平均或协议分配”这个不就是去做公证了吗
至于你说的加名，可能办不到了，我问过有贷款的房子是加不了名字的，必须还清了贷款后才能去办理加名
女方婚前贷款买房子婚后跟男方有关系吗
有关系的，婚后创造的财富(钱)都属于共同财产，婚后还贷的钱是属于两个人的，所以婚前贷款买的房子，婚后还贷，那么这套房子就和男方有关系。
女生婚前贷款买房好吗
婚前贷款买房需要注意问题： 1、分清楚各方出资的钱款需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以免日后产生纠纷。除此之外，有的情侣在婚前买房的时候，其父母会为其提供帮助，这笔钱款也是需要分清楚的，因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予，也就无法追回钱款。 2、清楚自己的具体状况在办理贷款的时候，银行对贷款的申请人会有一定的要求，如果条件不符合，贷款申请就可能会被拒绝。也就是说，如果情侣想在结婚前买房，那就要保证自己本身的信用记录是良好的，并且有稳定的经济收入，且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件，贷款只能由另一方办理，日后的还贷也将成为一方的债务，这样的话就很容易引起纠纷。 3、确定好主贷人和次贷人一般来说，在签订银行的借款合同时，男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录，另一方只能作为“共同贷款人”被记录，这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确定问题。由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄，以确定贷款额度和贷款期限，所以，建议在确定主贷人时较好选择收入较高，年龄较小的那一方，以免贷款受到影响。 4、协商好还款方式要知道，会办理婚前贷款买房的人大多是年轻人，可是各种各样的社交活动，加上日常开销，这都会是一笔笔不小的开支，很可能发生日后无法偿还贷款的情况，因此两个人需要提前商议还款的问题。房屋贷款到底是两个人共同还款，还是一方独自承担，往后的收入应如何进行合理安排，这些都需要双方提前协商好。

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